某地块初步定位及规划产品建议方案(ppt 86页).pdf

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平谷区马坊镇地块初步定位及规划产品建议

平谷区马坊镇地块初步定位及规划产品建议

北京中原住宅部技术中心

Beijing.05.2024

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产品定位面临的问题

核心问题:

如何面对目前市场环境?

如何面对未来竞争?

如何最大限度降低风险,实现快打快销?

如何实现价值最大化?

©CopyrightBeijingCentaline2011Codeofthisreport|2

报告思路

外部因素内部因素

政宏微交周规

策观观通边划

背条情条

景场场件况件

市场竞争空间及定位关键点

项目定位

客产

场户品

定定定

位位位

产品规划建议

©CopyrightBeijingCentaline2011Codeofthisreport|3

方案架构

方案架构

1市场情况

2本体分析

3工程定位

4产品建议

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市场情况

Part1政策背景

政策背景

©CopyrightBeijingCentaline2011Codeofthisreport|5

市场情况——政策背景

未来政策将从严、从紧,导致一定时期内主力购房客户以刚需首置首改客户为主

时间政策核心内容

严格限购,提高二套房首付至60%,停止发放第三套房

2024年1月26日新国八条

贷款

提高限购标准,京籍已有一

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