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2024年“物业管理及公共服务”等知识考试题库
第一部分单选题(150题)
1、如果物业管理区域内尚未成立业主大会,负责拟
订管理规约草案的应是()。
A:业主委员会
B:房地产行政主管部门
C:业主大会筹备组
D:建设单位
【答案】:C
2、下列不是法的特征的是()。
A:国家制定
B:普遍适用
C:权责内容
D:引导实施
【答案】:D
3、工业园区内所有工业废水须()排入公共污水管道,
进污水处理厂集中处理。
A:直接
B:消毒处理后
C:澄清处理后
D:经预处理达到污水处理厂的污水接纳标准后
【答案】:D
4、根据《城市建筑垃圾管理规定》,处置建筑垃圾的单位在运输建筑垃圾时,应当随车携带(),按照城市人民
政府有关部门规定的运输路线、时间运行。
A:建筑垃圾来源证明
B:建筑垃圾处置核准文件
C:建筑垃圾运输通行证
D:建筑垃圾消纳单
【答案】:B
5、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,由()
向施工单位发出保修通知。
A:监理单位
B:建设单位
C:物业公司
D:设计单位
【答案】:B
6、市级购物中心的服务人口一般在()万人以上。
A:10
B:20
C:30
D:50
【答案】:C
7、物业服务企业在管理区域内,对于业主的物业费
用缴纳,以下哪项描述是正确的?
A:物业服务企业有权对未缴纳物业费用的业主进行处
罚
B:物业服务企业无需关注业主的物业费用缴纳情况
C:物业服务企业应定期催缴业主的物业费用,并告知业
主缴纳方式
D:物业服务企业可自行决定物业费用的收取标准和方
式
【答案】:C
8、物业服务企业的预计损益表又称(),是在经营决
策的基础上,综合反应物业服务企业预算期内收人、成本费
用和净利润的预算。
A:现金流量表
B:年度利润计划
C:预计资产负债表
D:资本预算表
【答案】:B
9、物业管理区域内安全防范设施的检查监督工作是
由()负责。
A:公安机关
B:物业服务企业
C:业主委员会
D:居民委员会
【答案】:A
10、关于房地产交易,下列说法错误的是()。
A:房地产交易的形式有房地产转让、房地产抵押、房屋
租赁
B:房地产交易的基本制度有价格申报制度、价格评估制
度、评估人员资格认证制度。
C:房地产转让程序为签订合同、申报价格、申请受理、
查勘评估、缴纳税费、核发证书。
D:商品房预售条件为取得土地证、持有规划证、投资达
50%、取得预售许可证。
【答案】:D
11、物业服务企业在接到业主关于房屋漏水的报修后,
应该如何处理?
A:立即通知业主自行处理
B:告知业主不属于物业服务范围
C:尽快派人检查并维修
D:等待漏水问题解决后再处理
【答案】:C
12、计算工程量时,以下()项目可以采用m3为计量单位。
A:挖土方
B:墙体拆除
C:管道拆除
D:铺地面
【答案】:A
13、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的照明设备,以下哪项是正确的?
A:只在业主需要时开启
B:24小时开启
C:根据实际情况设定开关时间
D:无需关注
【答案】:C
14、关于出让土地项目转让,下列说法错误的是()。
A:有土地证
B:投资在25%以上
C:建成房屋要有产权证
D:政府批准
【答案】:D
15、主体权利和义务指向的对象称为(),
A:物业管理法律关系主体
B:物业管理法律关系客体
C:物业管理法律关系内容
D:物业管理法律关系行为
【答案】:B
16、用()方式追讨物业管理费是物业公司在不得已
时才会采取的措施。
A:仲裁
B:调解
C:协商
D:诉讼
【答案】:D
17、物业服务企业在管理区域内发现公共区域被占用,
应该如何处理?
A:自行清理
B:报警处理
C:要求占用者立即清理
D:报告给政府部门处理
【答案】:C
18、物业服务企业在管理区域内,对于业主大会的决
定,以下哪项做法是正确的?
A:无条件执行业主大会的所有决定
B:对业主大会的决定进行审查,只执行符合法律法规的
决定
C:拒绝执行业主大会的决定
D:无需关注业主大会的决定
【答案】:B
19、在物业管理招标投标的过程中,确定中标人以后,招标人应当向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知
所有未中标的投标人,并()。
A:返还其投标书
B:给予一定经济补偿
C:返还其营业执照
D:给付一定的违约金
【答案】:A
20、物业服务企业在管理区域内,对于业主的个性化服务需求,以下哪项描述是不正确的?
A:物业服务企业应尽量满足业主的个性化服务需求
B:物业服务企业无需考虑业主的个性化服务需求是否
合法合规
C:物业服务企业应在符合相关规定的前提下,尽量满足
业主的个性
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