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商品房购房合同考前须知

引言

商品房购房合同是购置商品房过程中最重要的法律文件之一，它规定了双方的

权利和义务。购房者在签订购房合同之前，需要充分了解合同的内容和考前须知，

以保护自己的合法权益。本文将介绍一些商品房购房合同的考前须知，方便购房者

进行合同签订前的准备。

1.合同的根本信息

•确保合同中的双方当事人信息准确无误，包括购房者和开发商的姓名

、身份证号码、地址等。

•确保合同中的商品房信息准确无误，包括楼盘名称、房屋面积、房屋

位置等。

2.房屋交付标准

•购房者应仔细阅读合同中关于房屋交付标准的条款，确保开发商按照

合同约定的标准交付房屋。

•注意合同中关于房屋交付时间的约定，确保合同有明确的时间节点。

3.房屋价格和付款方式

•合同中应明确房屋的总价、首付款金、贷款金额等相关信息。

•注意合同中关于付款方式的约定，确保购房者能够按照约定的方式和

时间付款。

4.房屋质量保证和维修责任

•确保合同中明确了房屋质量保证的期限和范围，以及维修责任的约定

。

•如发现房屋存在质量问题，购房者需要及时向开发商提出书面通知，

并要求开发商承当维修责任。

5.违约责任

•注意合同中关于违约责任的约定，包括双方违约的情况和相应的赔偿

责任。

•购房者在签订合同时，要特别关注开发商的违约责任，确保自己的

益得到保护。

6.附加条款

•注意合同中的附加条款，如装修规定、小区配套设施使用约定等。

•对于购房者来说，附加条款可能会对日常生活产生重大影响，因此需

要仔细审查并与开发商进行沟通。

7.法律指引

•在签订合同前，购房者可以咨询律师或专业机构，了解法律对商品房

购房合同的相关规定。

•如果发现合同中存在不合法的条款，购房者有权利要求进行修改或终

止合同。

结论

购房者在购房过程中要注意合同内容，了解其中的权益和义务。如有需要，购

房者应咨询专业人士，确保自己的合法权益得到保护。在签订合同之前，购房者应

全面了解合同的各项条款，并与开发商进行充分的沟通和协商。仔细阅读合同，签

字之前，确保合同的内容符合购房者的要求和期望。