东湖项目预售节点专项施工方案.docx

目录

TOC\o1-5\h\z\oCurrentDocument.工程概况 2

.抢工节点要求 2

现场形象进度 2

\oCurrentDocument业主进度要求 2

\oCurrentDocument.进度风险分析 3

\oCurrentDocument.施工保证措施 3

技术措施 3

\oCurrentDocument劳动力保证措施 4

机械设备保证措施 4

\oCurrentDocument天气变化影响 7

施工时间保证措施 8

\oCurrentDocument不可预见性因素的保证措施 8

\oCurrentDocument其他保证措施 8

5、安全保证措施 8

安全文明施工 8

\oCurrentDocument针对性措施 9

.工程概况

本工程位于湖口二路与教育西路交汇处，主要建筑物由3栋34层、1栋33层、1栋27层、1栋26?28层、1栋25?31层、1栋21层、1栋5层住宅楼、1栋6层养老公寓、1栋3层幼儿园、若干独立商业楼及一个2层整体地下室组成。总建筑面积240664.61山2,地下室建筑面积65316.791m2o

.抢工节点要求

现场形象进度

2#楼施工至13层结构 9#楼施工至9层结构

业主进度要求

各级领导、业主及项目部组织过多次专题会议，最终确定中建?东湖锦城项目必须于2017年11月8日前达到预售条件。为确保售楼节点，2#、9#楼主体结构需在11月8日前完成15层主体结构施工。经项目部的讨论与部署，编排出切实可行的预售节点倒排计划，并得到业主及监理方的认可。倒排计划详见下表

预售节点倒排计划

工期

计划完成

时间

生际完成时间

15F

4

11月E日

14F

4

11月m日

13F

4

1口月30日

工期

计划完成时间

实麻完成时间

12F

4

10月26日

15F

5

月加日

11F

4

10月22日

14F

5

工。月呼日

1OF

4

1。月13日

13F

5

iofl14H

9F

4

10fl140

12F

5

[□月9日

8F

4

10月1。日

11F

5

」0月4日

7F

4

1口月6日

10F

6

9月唱日

6F

5

月工日

9F

石

9月如日

5F

6

9月27日

BF

9月17日

4F

7

9月21日

2#楼

9峨

.进度风险分析

2#楼13层铝模拼装中，目前进度滞后3天。按照目前进度情况，2#楼按计划保障5天/层的施工进度，15层结构完成时间为2017年10月27日，能满足预售节点要求。

9#楼9层铝模拼装中，受爬架影响，目前进度滞后1天。按照目前进度情况，9#楼必须严格保障4天/层的施工进度才能确保2017年11月8日前完成15层结构施工。

目前的进度风险集中在9#楼，故项目部将精心部署、合理安排，确保9#楼的施工进度不受影响，完成公司、业主制定的“11月8日”预售节点。

.施工保证措施

技术措施

（1）在施工之前认真审阅图纸，核对建筑、结构做法，发现图纸问题或施工困难点及时解决，避免施工过程中出现临时答疑或者返工、停工等情况。

“事后把关”转变为“跟踪监控”，加强过程检查与验收，避免出现质

量不达标情况造成的返工现象。

（3）根据预售倒排计划细化工期，编制周计划与日计划；按工期进度作好人材机等各方面的计划与部署。

劳动力保证措施

劳动力统计：现场木工198人，钢筋工94人，泥工4人，混凝土工20人，共计316人。

目前劳动力基本满足现场进度要求，2#、9#楼劳动力已趋于稳定，各班组配合也正常化，不得随意更换。特别是二期地下室将于10月底启动后，严禁将2#、9#楼劳动力调入二期地下室施工。

机械设备保证措施

1、塔吊保障措施

抢工期间必须确保塔吊的运行的及时性与安全性。首先是确保抢工期间的安全性，在满足安全性的前提下，保障材料的运输满足施工进度要求。

1）、配足塔吊司机、指挥人员

目前，项目塔吊租赁合同约定是每台塔吊5人，实际到场每台塔吊3人，考虑项目白天、晚上均有施工作业，项目已经约谈租赁公司，确保每台塔吊配置2班作业人员，每班3人（1名司机、2名指挥）。

2）、增加维保频次

确保每半月进行维保、检查一次，杜绝设备带病作业。

3）、加强人员管控

每天作业前必须坚持班前喊话，要覆盖所有作业人员，每次关键工序作业坚持安全旁站，要严格履行方案要求，每回吊装作业要坚持“十不吊”，要求项目管理人员落实巡查职责，及时制止违章行为。

2、爬架保障措施

1）爬架安全管控

目前爬架仅有2道附墙支座，悬臂高度约8m左右，与施工方案不符，也超出规范强条规定，存在一定的安全隐患。

项目技术部已