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国有土地使用权出让合同

合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地位置与面积

1.1土地位于__________（详细地址），宗地面积为__________平方米。

第二条土地用途

2.1乙方向甲方申请取得的土地使用权，用于__________（项目名称）。

第三条出让年限

3.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，使用年限为__________年，自土地使用权登记之日起计算。

第四条出让金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2乙方分期支付土地出让金，具体支付方式如下：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付土地出让金的__________%；

（2）剩余土地出让金乙方应按照甲方规定的期限和比例分二期支付。

第五条土地交付及权属转移

5.1甲方应在合同签订之日起十个工作日内，将上述土地交付给乙方使用。

5.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，确保乙方在取得土地使用权证书后，依法享有土地使用权。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件为：

（1）土地使用权出让方案

（2）土地使用权登记资料

（3）其他与本合同有关的文件

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地位置与面积

1.1土地位于__________（详细地址），宗地面积为__________平方米。

第二条土地用途

2.1乙方向甲方申请取得的土地使用权，用于__________（项目名称）。

第三条第三方主体职责

3.1第三方作为本合同的监管方，负责对甲乙双方履行合同过程中的行为进行监督和管理，确保合同的合法、合规执行。

3.2第三方有权对甲乙双方的土地使用权出让及开发利用行为进行查验、检查，并要求甲乙双方提供相关资料。

3.3第三方应积极维护甲方的合法权益，对乙方违反合同约定的行为进行制止，并协助甲方采取措施予以纠正。

第四条甲方权益保障

4.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，使用年限为__________年，自土地使用权登记之日起计算。

4.2甲方保留对土地的最终决策权，包括但不限于土地用途、规划条件、建设标准等。

4.3甲方在合同签订之日起十个工作日内，将上述土地交付给乙方使用。

4.4甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，确保乙方在取得土地使用权证书后，依法享有土地使用权。

4.5甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金，并对乙方逾期支付行为采取法律手段。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的用途和标准进行土地开发利用，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按照约定支付土地出让金，如有逾期，应支付滞纳金，并承担违约责任。

5.3如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第六条监管方的权利与义务

6.1监管方应按照法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和管理。

6.2监管方有权对甲乙双方的土地使用权出让及开发利用行为进行查验、检查，并要求甲乙双方提供相关资料。

6.3监管方应积极维护甲方的合法权益，对乙方违反合同约定的行为进行制止，并协助甲方采取措施予以纠正。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不