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二手房购房协议书（先付定金）(第一篇)

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卖方：******

姓名：****国籍/地区：****

身份证/护照号码：*******联系方式：***

通讯地址：*****邮政编码：******

所占份额：*********

公司或机构名称：*******

营业执照号码：******所占份额：***

通讯地址：*****邮政编码：***

法定代表人：******联系方式：*****

身份证/护照号码：*******

代理人：********联系方式：*****

身份证/护照号码：*********

通讯地址：******邮政编码：****

共有权人：******

姓名：******国籍/地区：********

身份证/护照号码：****联系方式：********

通讯地址：*****邮政编码：********

所占份额：*******

公司或机构名称：********

营业执照号码***所占份额：*****

通讯地址：****邮政编码：*******

法定代表人：******联系方式：******

身份证/护照号码：********

买方：******

姓名：****国籍/地区：*******

身份证/护照号码：******邮政编码：******

通讯地址：*******联系方式：*******

所占份额：************

公司或机构名称：*********

营业执照号码：***********所占份额：************

通讯地址：*************邮政编码：************

法定代表人：************联系方式：**********

身份证/护照号码：*************************

代理人：**************联系方式：************

身份证/护照号码：**************************

通讯地址：*************邮政编码：**********

依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产坐落于：******************。

房地产证号为：***********。

房地产用途为：***********。

登记建筑面积为：*******平方米。

套内建筑面积为：*******平方米。

该房地产土地使用权年限自**年**月**日至**年**月**日止。

该房地产于***年**月竣工。

目前该房地产物业管理公司为***********，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：*佰*拾*元*角*分。

其次条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为**：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。

租赁合同见附件[租赁编号:****，月租金元整，租期自***年**月**日至***年**月**日]。

卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。

买卖双方经协商全都按下述第**种方式处置租赁合同：******

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。

卖方须于***

******前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自**********时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。

第四条【附着于该房地产之上的户口】

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起*日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之**向买方支付违约金。

第五条【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币：*亿*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分。

该转让价款不含税费。

第六条【交易定金】

该房地产交易定金为人民币：*亿*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分。

买方同意按以下方式支付：******

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：*亿*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分。

本合同签订后*