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地产商铺租赁合同(第一篇)

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出租人：*******

承租人：*******

甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：

第一条商铺基本状况

甲方将坐落于****，占地面积****平方米，另附配套设施有****的商铺出租给乙方。用途****。于本合同生效之日起****日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

其次条租期

租期共****年，即自****年****月****日零时起至****年****月****日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件

1.租金：共****元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.支付时间、方式：租金每****个月交一次，第一次租金于合同生效后****天内交给出租人，其次次租金于***交清，以后交付方式以此类推。

3.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方****天的宽限期，从第****天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金****%加收滞纳金。

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳****元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后****日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。

由乙方修理的，修理费由****负担。

甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：****。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳

2.水电费：由乙方自行缴纳。

3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。

4.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务

1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

擅自转变商铺的使用性质

擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动

逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者

乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。

5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。

第七条乙方的权利、义务

1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让。

4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6.乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。

7.乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规章，维护店容卫生。

第八条担保方的权利、义务

1.担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第九条合同的变更与解除

1.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后****日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。

2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条续租

1.乙方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前****日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条违