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燕郊南巷口项目市场调研报告撰写提纲
前言：调研说明
第一部分宏观市场部分
北京房地产宏观市场背景分析
北京宏观经济运行状况分析
北京房地产宏观政策及其影响性分析
北京东部地区住宅运行态势分析
市场运行情况综述
产品分析
销售分析
价格分析
综合因素交叉分析
区域性市场运行态势分析
北京东部区域商业市场运行态势概述
通州区域商业市场概述
燕郊区域商业市场概述
第二部分竞争区域市场情况分析
供应情况分析
项目的选择与分析方法说明
项目选择（燕郊通州）
分析方法说明
项目供应情况分析
项目分析（燕郊通州）
产品分析（燕郊通州）
项目发展预期（燕郊通州）
项目营销推广手段分析
需求情况分析
市场交易情况分析
项目成交价格分析（燕郊通州）
项目成交户型分析（燕郊通州）
项目销售情况影响因素分析（燕郊通州）
重点项目详解（燕郊通州）
项目客群情况分析
购房影响因素分析
客户构成分析
购房目的分析
小户型产品客群专项分析
户室面积需求分析
配套智能化与产品附加值需求
安防系统、物业费、电梯配比等需求
社区绿化和园林景观需求
项目认知途径
购买小户型客户背景资料
项目客群指向性分析
客群购房思路分析
客群对产品、规划的要求 客群对户型的偏好
客群对住宅智能化及其它附加值的要求
社区安防、物业服务
总结
相关区域二手房市场概述
相关区域小产权市场概述
结语：市调总结与调研指向性
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