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上海市租赁住房需求层次与总量分析的开题报告

一、综述

近年来，由于城市人口的快速增长、经济的快速发展以及土地资源有限等原因，上海市房地产市场一直保持着高烧的状态，房价居高不下。作为上海市房地产市场中的一部分，租赁住房市场也是饱受关注的焦点。尤其在年轻人、流动人口和中低收入居民等群体中，租赁住房的需求量日益增加。

为了更好地满足租赁住房市场中不同层次人群的需求，并为政府部门提供科学的决策依据，本文旨在对上海市租赁住房需求层次与总量进行分析，并提出相关的政策建议。

二、研究目的

1.通过对上海市租赁住房市场的调查研究，了解不同层次群体对租赁住房的需求情况以及租赁住房的总量需求。

2.分析上海市租赁住房市场中的供给与需求状况，探究当前供需失衡的原因。

3.提出旨在促进上海市租赁住房市场平稳健康发展的政策建议。

三、研究方法

本文的研究方法主要采用文献资料法、实地调查法以及统计分析法。具体而言，采用问卷调查法对上海市不同群体的租房需求进行了调查分析，采用统计分析法对所获得的数据进行整合和分析，提取出数据中的有价值的信息。此外，本文还采用了对比分析法，对不同地区、不同群体的租赁住房需求进行了比较分析。

四、进度安排

1.2022年6月-7月：阅读相关文献资料，制定研究计划。

2.2022年8月：开展调查研究工作，获得调研数据。

3.2022年9月-10月：对所获得的调研数据进行统计分析，绘制相关图表。

4.2022年11月-12月：分析上海市租赁住房市场中的供需状况，提出政策建议。

五、预期研究结果

通过对上海市租赁住房市场的调查研究，本文预计能够获得以下几个方面的研究结果：

1.掌握上海市租赁住房市场中不同层次群体的需求情况，包括性别、年龄、职业、收入等因素。

2.分析上海市租赁住房市场中的供需状况，探究供需失衡的原因，并提出解决方案。

3.提出旨在促进上海市租赁住房市场平稳健康发展的政策建议，为政府部门决策提供参考。