常用的农村土地买卖合同的范本.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称或姓名]

乙方（买受人）：[填写乙方全称或姓名]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于：[详细到乡镇、村庄、地片、丘号等]

1.2土地面积：[填写实际测量的土地面积，单位为平方米（㎡）或公顷（hm2）]

1.3土地用途：[填写土地规划的用途，如耕地、住宅用地等]

1.4土地性质：[填写土地的使用权性质，如集体土地使用权、国有土地使用权等]

二、土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为：[填写土地买卖的具体价格，单位为元]

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]日内，向甲方支付土地买卖价款的一半，作为预付款。

2.3乙方应于[填写具体日期]前，向甲方支付剩余的土地买卖价款。

三、土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将土地交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方合法取得土地使用权。

四、土地使用权转让后的权利与义务

4.1乙方自取得土地使用权之日起，享有对该土地的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。

4.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，保护生态环境。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前[填写具体天数]日书面通知对方。

5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的[填写具体比例]%。

6.2甲方未按约定时间交付土地或协助办理土地过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交付土地的违约金，违约金为本合同土地买卖价格的[填写具体比例]%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称或姓名]

乙方（买受人）：[填写乙方全称或姓名]

签订日期：[填写合同签订的具体日期]

附件：

1.土地使用权证

2.土地现状图片

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称或姓名]

乙方（买受人）：[填写乙方全称或姓名]

丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称或姓名]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方事宜，并由丙方作为第三方监督方见证合同的履行，达成如下协议：

一、第三方主体丙方的角色与责任

1.1丙方作为独立的第三方监督方，对甲方和乙方的合同履行进行监督，确保合同的公正、公平执行。

1.2丙方应具备相关的专业资质，能够提供土地使用权转让的法律咨询和见证服务。

1.3丙方应全程参与合同履行的各个环节，包括但不限于土地交付、过户手续等，确保甲乙双方的权益得到保障。

二、甲方权益主导的条款

2.1土地买卖价格及支付方式

甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方，土地买卖价格为[填写土地买卖的具体价格，单位为元]。

乙方应于本合同签订之日起[填写具体天数]日内，向甲方支付土地买卖价款的一半，作为预付款。

乙方应于[填写具体日期]前，向甲方支付剩余的土地买卖价款。

2.2土地交付及过户

甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]日内，将土地交付给乙方使用。

甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方合法取得土地使用权。

2.3甲方权益保障

甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定的方式和时间支付土地买卖价款。

甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供法律咨询和见证服务，确保合同的公正、公平执行。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方未按约定时间支付土地买卖价款的，应向甲方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同土地买卖价格的[填写具体比例]%。

3.2乙方未按约定用途使用土地或擅自改变用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的[填写具体比例]%。

3.3乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益，包括但