10月建筑工程综合项目工程造价指标.doc

高层住宅造价指标分析（装配式）

表一、工程概况

项目名称

内容

工程名称

××社区装配式小高层住宅

工程分类

建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅

工程地点

外环线-浦东新区

建筑物功能及规模

商品住宅

开工日期（筹划）

12月

竣工日期（筹划）

-

建筑面积(平方米)

17535其中:地上16566地下_969__

建筑和安装工程造价(万元)

4834.42

平方米造价(元/平方米)

2757.0

构造类型

剪力墙

层数（层）

地上_27__地下__1____

建筑高度（檐口）(米)

79.3

层高(米)

2.935其中:首层2.935原则层_2.935顶层2.935

建筑节能

EPS聚苯保温板(外墙内保温)、石膏隔墙板内保温、挤塑聚苯屋面保温板、断桥隔热铝合金门窗（6lowE+12+6玻璃）

抗震设防烈度(米)

7

基本

类型

PHC砼管桩、地下筏板基本

埋置深度(米)

4

计价方式

清单计价

造价类别

预算价

编制根据

上海市建筑和安装工程系列定额及有关文献

价格取定期

10月重要建筑材料市场价格信息

表二、工程特性

项目名称

特性描述

建筑工程

土（石）方工程

大开挖

桩与地基基本工程

PHC砼管桩（500）

砌筑工程

外墙类型

砂加气砼砌块

内墙类型

砂加气砼砌块

混凝土及钢筋混凝土工程

地下筏板基本。外墙为PC工厂预制外墙板及PCF工厂预制外墙模(涉及门窗铝框预制固定与面砖预制镶贴)，空调板、阳台栏板、阳台柱、楼梯梯段为PC预制构件，别的为现浇构件，即：C30泵送，二、三级钢筋

厂库房大门、特种门、木构造工程

-

金属构造工程

预埋铁件、零星铁件、钢盖板、阳台栏杆

屋面及防水工程

底板1.5MM水泥基防水涂料，4MMSBS屋面防水卷材

防腐、隔热、保温工程

50厚EPS聚苯保温板(外墙内保温)，

50厚挤塑聚苯屋面保温板，石膏隔墙板内保温

其她工程

残疾人坡道、成品烟道、风帽、台阶等

装饰装修工程

楼地面工程

4CM厚C20细石砼

墙柱面工程

建筑腻子批嵌、石膏砂浆粉刷、外墙陶瓷面砖

天棚工程

建筑腻子批嵌，地下室防霉涂料

门窗工程

断桥隔热铝合金门窗、中空玻璃、钢木复合分户门

油漆、涂料、裱糊工程

ICI外墙涂料

其她工程

楼梯栏杆等

安装工程

电气工程

配电箱、电缆、桥架、线管、公用灯具、防雷接地。（户内精装穿线及灯具等某些、主干分支电缆等配套某些造价未计）

给排水工程

钢塑主管、PP-R支管、螺旋排水立管、UPVC排水支管及冷凝水管（户内精装PP-R管及洁具等某些造价未计）

燃气工程

专业配套，造价未计

消防工程

消火栓系统：消防箱、镀锌钢管、阀门、灭火器

通风空调工程

-

智能化系统工程

电话网络、电视、门禁等系统桥架敷设、埋管线、分线箱，不含终端

电梯工程

专业分包，造价未计

其她工程

-

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

分某些项工程

4202.96

2396.90

86.94

1.1

建筑工程

2814.66

1605.17

58.22

1.2

装饰装修工程

949.70

541.60

19.64

1.3

安装工程

438.60

250.13

9.07

2

办法项目

588.96

335.88

12.18

3

其她项目

42.50

24.24

0.88

共计

4834.42

2757.01

100.00

表四、分某些项工程造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

建筑工程

2814.66

1605.17

58.2

1.1

土（石）方工程

95.6

54.52

2.0

1.2

桩与地基基本工程

217.6

124.09

4.5

1.3

砌筑工程

134.2

76.53

2.8

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

2145.76

1223.70

44.4

1.4.1

PC及PCF板工厂预制构件费用

(涉及门窗框固定与面砖镶贴预制费)

352.8

201.20

7.3

1.4.2

PC及PCF板预制构件吊装及现场施工费用

193.06

110.10

4.0

1.5

厂库房大门、特种门、木构造工程

-

-

-

1.6

金属构造工程

3.5

2.00

0.1

1.7

屋面及防水工程

77.7

44.31

1.6

1.8

防腐、隔热、保温工程

134.7

76.82

2.8

1.9

其她工程

5.6

3.19

0.1

2

装饰工程

949.7

541.