卖房屋定金合同怎样写.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

地址：[请插入卖方地址]

联系方式：[请插入卖方联系方式]

地址：[请插入买方地址]

联系方式：[请插入买方联系方式]

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息详见附件一。

第二条购买价格

第三条定金支付及退还

3.1买方支付定金后，卖方应在七个工作日内向买方出具收款凭证。

3.2如果买方未能按照本合同约定购买该房屋，则卖方有权不退还定金。

3.3如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，则卖方应双倍退还买方已支付的定金。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起[请插入具体时间]日内将该房屋交付给买方。

4.2买方应在本合同签订之日起[请插入具体时间]日内完成房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如果买方未能按照本合同约定支付定金或购买价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的[请插入具体比例]%。

5.3如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋或办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购买价格的[请插入具体比例]%。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：[请插入卖方全称]

乙方（买方）：[请插入买方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件一：房屋详细信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

地址：[请插入卖方地址]

联系方式：[请插入卖方联系方式]

地址：[请插入买方地址]

联系方式：[请插入买方联系方式]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息详见附件一。

第二条购买价格及支付方式

2.3买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向丙方支付人民币[请插入具体金额]元作为履约保证金，用以保障甲方权益。

第三条第三方主体职责

3.1丙方作为独立第三方，为本合同的履行提供担保及协调服务。

3.2丙方应确保买方按照本合同约定支付购买价格和履约保证金。

3.3丙方应协助甲方和买方完成房屋过户手续。

3.4若买方违约，丙方有权扣除履约保证金，用以赔偿甲方的损失。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求买方按照本合同约定支付购买价格和履约保证金。

4.2甲方有权在买方违约的情况下，要求丙方扣除履约保证金，用以赔偿甲方的损失。

4.3甲方在本合同签订之日起[请插入具体时间]日内，有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的[请插入具体比例]%。

4.4甲方有权要求丙方协助完成房屋过户手续，并确保过户过程中甲方权益不受损害。

第五条买方违约及限制条款

5.1买方未能按照本合同约定支付购买价格和履约保证金的，甲方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的[请插入具体比例]%。

5.2买方在房屋过户手续完成后，未经甲方书面同意，不得将该房屋转让或出租给第三方。

5.3买方在房屋过户手续完成后，应按照甲方的要求，承担该房屋的维修、保养等费用。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。

甲方（卖方）：[请插入卖方全称]

乙方（买方）：[请插入买方全称]

丙方（第三方）：[请插入第三方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件一：房屋详细信息

附件二：第三方主体担保协议

附件三：履约保证金支付凭证

通过第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有利于保障甲方的权益，提高合同的履行效率。丙方作为独立第三方，承担起担保和协调的职责，确保买方按照合同约定履行义务。在此基础上，甲方拥有更多的权利条款和利益保障，如解除合同、要求支付违约金等。同时，对买方设置了严格的违约及限制条款，以防止买方违约给甲方造成损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

地址：[请插入出租方地址]

联系方式：[请插入出租方联系方式]

地址：[请插入承租方地址]

联系方式：[请插入承租方联系方式]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息