精装修深化设计任务书.docx

商业精装修

深化设计任务书

项目名称：设计单位：建设单位：发放日期：

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目 录

一、项目名称 1

二、项目概况 1

三、设计区域及设计要求 1

四、设计依据及要求 1

五、设计成果深度 2

六、设计进度 4

七、企业概况及设计团队人员安排 4

一、项目名称二、项目概况

项目位置：

项目介绍：

三、深化设计区域及设计要求

室内深化设计服务范围

设计区域

设计区域

位置

1

注：以上设计范围及功能区域位置仅为暂定，设计过程中可根据实际需要进行适当调整并与甲方沟通确认。

室内深化设计服务内容

范围内的方案深化设计、施工图设计；

完整的装饰主材、配饰物料的设计选样，道具、活动家具、装饰灯具、软装配饰、五金洁具、建筑五金配饰的概念深化设计；

给排水、空调、电气、智能化、消防等相关配套施工图深化设计；

室内灯光设计、标识设计（可由深化设计单位参考我司以前广场商业项目设计标准进行灯光、标识设计，并由甲方进行审核、确认）；

深化设计范围内的整体施工过程跟踪服务，含各专业的施工图纸会审、实施阶段的设计变更；

深化设计方与内装设计师、建筑工程师、结构工程师以及所有与商业项目相关的其他专业的顾问公司进行密切配合，使整个项目高效有序的推进，以便为投资方提供一套完整的深化设计施工图纸。

四、深化设计依据及要求

深化设计依据

经甲方确认的 建筑设计院及专业设计方提供的项目相关资料及图纸；

本设计任务书；

设计规范及标准：

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）；

《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；

《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）；

《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；

其它国家及地方现行相关规范及标准文件（见附件1）。

设计定位要求：中端定位。

设计功能要求：

满足甲方及设计方整体定位要求，满足现代商业功能规划需求，满足“以人为本、快捷高效”的空间功能要求，同时考虑不同人群的消费及空间功能需求。

深化设计要点：

室内装修深化设计：

设计范围内所有室内区域的内装修设计，包括天花、地面、隔墙、门、及道具的设计；

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商场入口处的大门及雨篷与室内界面的衔接处理；

场内商铺的门楣设置方式设计；

零售配置及动线深化设计；

公共设施组件配置；

装修配套设计：

包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、道具、室内景观、门五金、卫生间五金、门牌标识、室内陈设。

根据使用功能深化完成电气、空调（含通风）、给排水、消防、智能化的设备终端点位布置（点位布置须满足国家相关规范要求）。

包括但不仅限于：

综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、音响、喷淋等机电设备终端的点位布置）；

强电开关插座面板的定位；

弱电出线口的定位；

消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟及疏散楼梯设置要求）；

空调风口的送风型式、空调开关定位；

卫生洁具节水控制要求等等；

给排水工程、电气工程、空调工程、消防工程、电梯设备、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修深化设计单位要提供设计接口和配合。

室内灯光照明及标识导引设计。

工程造价控制：

工程造价控制在 /平方。五、深化设计成果深度

方案深化设计阶段：

成果形式：在本阶段中，深化设计方需根据甲方及设计方对室内各功能空间布局及概念图片的意见，调整并深化平面布置图，提供装饰饰面材料的意向配搭，并通过空间电脑彩色效果图等形式对主要空间进行设计概念表达。

成果深度（包括但不仅限于）：

公共区域深化平面布置图；

主要空间效果图；

主要空间立面、剖面图；

零售商铺外立面效果图（包含外租店的统装方案）；

主要道具深化设计效果方案；

深化公共设施组件配置方案；

主要装饰材料与色彩搭配方案。

施工图设计阶段：

成果形式：在本阶段中，深化设计方需根据甲方及设计方对方案设计的意见，提供最终版主要空间电脑彩色效果图，并与空调、给排水、电气、智能化、消防等专业单位紧密协作，确保机电设备系统的合理和终端点位准确，最终满足室内装饰的要求。

成果深度（包括但不仅限于）：

各层平面布置图（含最终商业分区图）；

各层地面铺装图（含材质、拼花图案、尺寸等）；

各层综合天花图（含造型、尺寸、标高及结合机电专业布置的设备终端点位定位）；

零售商铺外立面详图、租户规范及设计要求；

重点转换区域设计、柱式、中性墙、视觉点的设计详图及节点大样图；

门、消防卷帘、空调风口的细节处理及广告位的大样图；

公共区域设计详图及节点大样图；

主要道具的深化设计详图；

装饰材料说明及技术规范；

软装设计阶段：

成果形式：在本阶段中，深化设计方需提供装饰饰面材料