校园物业管理合同.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

地址：[学校详细地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

地址：[物业管理公司详细地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

第一条物业管理范围

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和美化；

（3）物业公共区域的安全保卫；

（4）物业公共设施的维修、保养和管理；

（5）其他甲方提出的物业管理服务需求。

第三条服务质量和标准

3.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务质量和标准》文件，提供符合要求的物业管理服务。

第四条合同期限

4.1本合同自签字之日起生效，有效期为：[具体年限]，期满后双方如需续约，应提前三个月书面协商。

第五条物业服务费用

5.1乙方应按照甲方提供的《物业服务费用标准》收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。

第六条支付方式

6.1甲方应按照本合同约定的期限和方式支付乙方物业服务费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

第十条附件

10.1本合同附件包括：《物业管理服务质量和标准》、《物业服务费用标准》等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

签订日期：[填写合同签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

地址：[学校详细地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

地址：[物业管理公司详细地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

地址：[第三方详细地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为甲方的顾问，负责对乙方提供物业管理服务的质量、效果和标准进行监督、评估和指导，确保乙方按照甲方的要求提供符合质量标准的物业管理服务。

1.2第三方应协助甲方对乙方进行考核，对乙方的履约情况进行不定期检查，并提出改进意见和建议。

第二条第三方主体权利和利益

2.1第三方在履行本合同过程中，有权要求乙方提供与物业管理服务相关的所有资料和信息。

2.2第三方有权根据甲方的要求和实际情况，对乙方的物业管理服务进行调整和优化。

2.3第三方在提供服务过程中，有权获得甲方支付的顾问费用。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应严格遵循甲方的要求和第三方主体的指导，按照约定的服务质量标准提供物业管理服务。

3.2乙方不得擅自变更物业管理服务内容和服务标准，如有变更需求，需提前向甲方和第三方主体提出申请，并经甲方和第三方主体同意后方可实施。

3.3乙方在提供物业管理服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并接受甲方和第三方主体的追究。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权根据实际情况和第三方主体的评估结果，对乙方的物业管理服务进行调整和优化。

4.2甲方有权要求乙方按照约定的服务质量和标准进行改进，以确保校园物业管理工作的顺利进行。

4.3甲方在履行本合同过程中，有权获得第三方主体提供的顾问服务，以保障甲方权益的实现。

第五条合同期限

5.1本合同自签字之日起生效，有效期为：[具体年限]，期满后双方如需续约，应提前三个月书面协商。

第六条支付方式

6.1甲方应按照本合同约定的期限和方式支付乙方物业服务费用，以及支付第三方主体的顾问费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2第三方主体未按照本合同约定履行其职责，导致甲方权益受损的，第三方主体应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致，并经甲方、乙方和第三方主体签字盖章确认。

第十条附件

10.1本合同附件包括：《物业管理服务质量和标准》、《物业服务费用标准》等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

第三方主体（签字）：_________

第