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?合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。
1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权。
第二条房价及支付方式
2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方支付房价的方式为：____。（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）
第三条付款及交付
3.1乙方按照本合同约定支付房价后，甲方应当自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋及相关权益转移给乙方。
3.2甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证办理完毕，并交付给乙方。
第四条产权过户
4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。
4.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已支付的房价，并承担相应的违约责任。
第五条违约责任
5.1如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。
5.2如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋所有权证复印件
4.买卖双方身份证明复印件
5.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方（担保方）：__________
鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿意将位于__________的房产（房产证号：__________）出售给乙方；乙方愿意购买该房产并支付房款；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保，保证乙方的付款义务得以履行。现甲、乙、三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。
1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权。
第二条房价及支付方式
2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方支付房价的方式为：____。（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）
第三条第三方担保责任
3.1第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保，保证乙方的付款义务得以履行。
3.2如乙方逾期支付房款，第三方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。
3.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求，承担相应的赔偿责任。
第四条甲方权益保障
4.1甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证办理完毕，并交付给乙方。
4.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已支付的房价，并承担相应的违约责任。
4.3甲方在交易过程中，有权要求乙方提供必要的身份证明等文件，乙方应予以配合。
4.4甲方在交易过程中，有权随时了解乙方的付款情况，乙方应予以配合。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。
5.2如乙方在合同签订后，未经甲方同意，将房产转卖给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。
5.3乙方在合同签订后，应按照甲方的要求，配合甲方完成房产过户手续。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。
7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方（担保方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房产证
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