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?第一篇范文：合同编号：[量身定制编号]

宅基地转让协议书

甲方（转让方）：[全称]

乙方（受让方）：[全称]

第一条宅基地基本情况

1.1甲方拥有的宅基地位于[具体地址]，土地使用权证号：[土地使用权证号]，证载面积为[面积]平方米。

1.2甲方保证其对上述宅基地拥有合法、完整的所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵。

第二条转让价格及支付方式

2.2乙方应自本协议书签订之日起[付款期限]内，将转让价格分[次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：[详细说明]。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议书签订之日起[交付期限]内，将宅基地交付给乙方使用。

3.2双方应共同向相关行政主管部门申请办理宅基地过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方承诺自本协议书签订之日起，不得就宅基地向任何第三方另行转让或设定抵押。

4.2乙方自取得宅基地使用权之日起，应遵守国家法律法规，合理利用、保护和维护该宅基地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照相关法律法规及行业惯例执行。

第六条争议解决

6.1对于因本协议书所引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择的法院或仲裁机构]解决。

第七条其他约定

7.1本协议书一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

7.2本协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.3本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：[全称]

乙方（受让方）：[全称]

签订日期：[年]年[月]月[日]日

附件：

1.甲方拥有的宅基地土地使用权证复印件

2.相关法律法规及行业惯例

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

宅基地转让及保障协议书

甲方（转让方）：[全称]

乙方（受让方）：[全称]

第三方（保障方）：[全称，如保险公司、政府机构等]

第一条第三方主体权益与责任

1.1第三方作为本协议的保障方，应对甲方的权益提供保障，确保甲方在宅基地转让过程中及转让后得到充分的权益保障。

1.2第三方同意在乙方违约时，按照本协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将宅基地转让给乙方，并确保乙方在取得宅基地使用权后能享有合法、完整的使用权。

2.2甲方作为转让方，有权要求乙方按照本协议约定的价格和方式支付转让价格，并有权要求乙方在规定时间内完成交付和过户手续。

2.3甲方有权要求第三方作为保障方，对乙方的违约行为进行赔偿，以保障甲方的权益。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方作为受让方，有权按照本协议的约定购买甲方拥有的宅基地使用权。

3.2乙方应按照本协议约定的价格和方式支付转让价格，并应在规定时间内完成交付和过户手续。

3.3乙方应在取得宅基地使用权后，遵守国家法律法规，合理利用、保护和维护该宅基地。

第四条第三方权益与义务

4.1第三方作为保障方，应对甲方的权益提供保障，确保甲方在宅基地转让过程中及转让后得到充分的权益保障。

4.2第三方在乙方违约时，应按照本协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

第五条违约责任

5.1乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的标准按照相关法律法规及行业惯例执行。

5.2第三方作为保障方，在乙方违约时，应按照本协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

第六条争议解决

6.1对于因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交第三方主体（保障方）进行调解；调解不成的，任何一方均有权将争议提交[选择的法院或仲裁机构]解决。

第七条其他约定

7.1本协议书一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，第三方执[份数]份，具有同等法律效力。

7.2本协议书未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。

7.3本协议书自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：[全称]

乙方（受让方）：[全称]

第三方（保障方）：[全称，如保险公司、政府机构等]

签订日期：[年]年[月]月[日]日

附件：

1.甲方拥有的宅基地土地使用权证复印件

2.相关法律法规及行业惯例

第三方介入的意义和目的：

第三方主体在本协议中扮演保障方的角色，其主要意义和目的是为了保障甲方的权益得到充分保障。第三方主体可以提供专业的保障服务，确保甲方的权益在宅基地转让过程中及转让后得到充分的保障。在乙方违约的情况下，第三方主体应按照本协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约所造成的