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2022年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库附答案（典型题）

单选题（共50题）

1、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。

A.税务

B.工商

C.房地产

D.规划

【答案】C

2、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

A.2、40

B.2、88

C.3、36

D.4、32

【答案】B

3、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准为每件（）元。

A.10

B.40

C.80

D.550

【答案】B

4、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500

【答案】B

5、国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

A.国务院

B.省级人民政府

C.城市人民政府

D.国土资源部

【答案】A

6、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

A.可行性和先导性

B.基础性和可行性

C.服务性和基础性

D.基础性和先导性

【答案】D

7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一次。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

【答案】C

8、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续

D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

【答案】B

9、下列选项不属于建筑业企业资质序列的是()。

A.非专业分包

B.专业承包

C.施工总承包

D.劳务分包

【答案】A

10、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起()d内颁发施工许可证.

A.3

B.7

C.15

D.30

【答案】C

11、李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】D

12、房屋权属证书由()建设主管部门统一制定式样、统一监制、统一编号规则。

A.县

B.市

C.省

D.国务院

【答案】D

13、不属于住房公积金特点的是（）。

A.强制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性

【答案】C

14、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。

A.旅游用地

B.国家机关用地

C.公益事业用地

D.城市基础设施用地

【答案】A

15、对于合同内容不明确的规定，错误的是()。

A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行

B.价款或者报酬不明确的，按照合同订立地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行

C.履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担

D.履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间

【答案】B

16、根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的（）以上的，不得转让。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】C

17、房地产业中，物业管理和房地产中介服务合称()。

A.房地产咨询

B.房地产服务业

C.房地产中介服务业

D.房地产经纪业

【答案】B

18、房地产开发企业的收入具有（）。

A.连续性

B.不连续性

C.周期性

D.关联性

【答案】B

19、下列用地，属于政策性免税的是（）。

A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地

B