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?第一篇范文：合同编号：[待填写编号]
个人房屋年租合同书
甲方（出租人）：[待填写甲方全称]
地址：[待填写甲方地址]
联系方式：[待填写甲方联系方式]
乙方（承租人）：[待填写乙方全称]
地址：[待填写乙方地址]
联系方式：[待填写乙方联系方式]
第一条房屋描述
1.1该房屋的面积为[待填写面积]平方米。
1.2该房屋的结构、设施及设备等情况详见附件一。
第二条租期
2.1本合同的租期为一年，自[待填写起始日期]至[待填写终止日期]。
2.2租期届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的年租金为[待填写租金金额]元。
3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付[待填写支付金额]元。
3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写押金金额]元。
4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。
5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金[待填写违约金金额]元。
6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金[待填写违约金金额]元。
第七条合同的变更与终止
7.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。
7.2本合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
8.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3附件一《房屋设施清单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________日期：______________
乙方（签字/盖章）：______________日期：______________
附件一：房屋设施清单
[在此列出房屋及附属设施的详细信息]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
个人房屋年租合同书
甲方（出租人）：[待填写甲方全称]
地址：[待填写甲方地址]
联系方式：[待填写甲方联系方式]
第三方主体（保证方）：[待填写第三方全称]
地址：[待填写第三方地址]
联系方式：[待填写第三方联系方式]
乙方（承租人）：[待填写乙方全称]
地址：[待填写乙方地址]
联系方式：[待填写乙方联系方式]
第一条第三方主体的义务
1.1第三方主体作为保证方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。
1.2第三方主体应确保乙方按照本合同约定支付租金，并合理使用该房屋及附属设施。
1.3第三方主体应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。
第二条甲方的权益保障
2.1甲方作为出租人，享有对该房屋的所有权及相关权益。
2.2甲方有权按照本合同约定收取租金，并确保乙方按照约定使用该房屋及附属设施。
2.3甲方有权在合同期限内，要求乙方按照约定支付租金，并确保乙方合理使用该房屋及附属设施。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定支付租金，并合理使用该房屋及附属设施。
3.2乙方不得将该房屋转租给他人，不得在该房屋内进行违法活动。
3.3乙方在租赁期内，应按照甲方的要求维护该房屋及附属设施的正常使用状态。
第四条租金及支付方式
4.1乙方向甲方支付的年租金为[待填写租金金额]元。
4.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付[待填写支付金额]元。
4.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写押金金额]元。
5.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第六条房屋使用及维修
6.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用
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