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造价咨询服务方案

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序言

一、公司简介

四川明合泰建设管理咨询有限责任公司是由成都市青羊区审计局原下属的智诚会计师事务所于二OO六年根据四川省建设厅的相关规定分离出来的工程造价咨询专业公司，具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询企业甲级资质。

公司现有工程造价咨询专职技术人员23人。其中，全国注册造价师11人，建设工程造价员12人，高级工程师2人，工程师14人。具有较强的从事市政土建、装饰、管道、电气、公路桥梁、仿古建筑、园林等各类工程项目造价审核及咨询能力。

公司自组建以来，始终严格执行国家法律政策，严格执行省、市建设行政主管部门的规章和制度，本着客观公正、实事求是，维护甲、乙双方合法权益的原则开展工作，为委托方提供优质高效的工程造价咨询服务。

公司拥有健全的内部管理质量控制，廉政监督制度和员工培训制度。十多年来一直坚持优质高效、科学严谨的原则，为委托方提供了大量的工程造价咨询服务，且从未受到委托方和行业主管部门的投诉、处罚、惩戒，无其它不良记录。

我公司全面研究了本次比选文件。为了更好地为贵公司提供造价咨询服务，为了使本公司在造价咨询服务工作中，高效、准确、及时地完成造价咨询业务，提高工程咨询业务质量，体现本公司雄厚的专业实力和良好的社会信誉。本公司高度重视，针对咨询服务内容，组建技术经验丰富、执业素质高、专业特长全面的项目组。

二、拟建项目概况

拟建项目位于四川省成都市，总用地面积约55570.96m2，总建筑面积159893.23m2（其中地上计容建筑面积84057.04m2，地上不计容建筑面积286.86m2，地下建筑面积约75549.33m2）；地上1-3层为商业及办公，地下一层为商业及设备用房，地下二层为机动车及非机动车通车库。

第一部分工程量清单和控制价编制、控制价评审咨询服务

第一节编制工作流程及各环节主要工作

一、编制工作流程

编制工作大致分为准备、实施和完成三个阶段，每个阶段的具体工作内容详见编制工作流程图。

核对委托项目资料

核对委托项目资料

填写《资料签收清单》

内部分配任务

编制

制定编制方案

组织编制

要求补充资料

现场查勘

按规定编制

内部三级复核

提交初稿

业主组织相关单位讨论，根据讨论情况修改成果

业主确认

不合格的重编

有争议的成果报告

接受任务

进入评审流程

二、评审工作流程

评审工作大致分为准备、实施和完成三个阶段，每个阶段的具体工作内容详见编制工作流程图。

提交项目资料

提交项目资料

填写《资料接收清单》

配合完成评审工作

评审

制定评审方案

参与评审

补充资料

现场查勘

与评审单位核对的

接收评审成果初稿

提交业主单位

共同会审

提交评审后成果

有问题及时反馈

有争议的成果报告

接受评审任务

招标、归档

三、各环节的主要工作

1、准备阶段

???=1\*GB2⑴.了解拟编制工程量清单及预算控制价的工程项目的基本情况，收集和整理必要的编制依据，判定项目是否具备编制条件；

???=2\*GB2⑵.确定项目编制组长，配置相应的编制人员；

???=3\*GB2⑶.通知项目建设单位提供项目编制必需的资料；

???=4\*GB2⑷.根据编制要求，制定项目编制计划。编制计划应包括编制内容、编制重点、编制方法和编制时间等内容。

??2、编制工作实施阶段

???=1\*GB2⑴.查阅并熟悉有关项目的编制依据，审查项目建设单位所提供资料的合法性、真实性、准确性和完整性；

???=2\*GB2⑵.现场踏勘；

???=3\*GB2⑶.计量、计价、分析、汇总；

???=4\*GB2⑷.在编制过程中应及时与项目建设单位进行沟通，尽量减少结算时的争议发生；

???=5\*GB2⑸.按照规定的格式和内容形成工程量清单及预算控制价的初稿；

???=6\*GB2⑹.对工程量清单及预算控制价的初稿进行复核并做出结论；

???=7\*GB2⑺.与工程量清单及预算控制价的初稿交换编制意见；

(8).根据业主对工程量清单及预算控制价的初稿反馈意见出具初稿，并报送至评审事务所进行评审工作。

3、评审工作实施阶段

???=1\*GB2⑴.在业主组织下，与业主委托的评审单位进行评审对接工作；

???=2\*GB2⑵.在业主要求的时间内，尽量配合评审单位评审各项工作；

???=3\*GB2⑶.核对工程量、计价，并对评审单位提出的问题和建议及时汇报业主单位；

???=4\*GB2⑷.在评审过程中应及时与业主委托的评审单位、项目建设单位进行沟