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?第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]

二手房卖房合同

合同主体：

鉴于甲方是房屋[房屋地址]的所有权人，愿意将其名下的该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，建筑占地面积为[建筑占地面积]，房屋建筑体积为[房屋建筑体积]。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[币种][金额]元整（大写：[金额]元整，小写：[金额]元）。

2.2乙方支付购房款的方式为：[支付方式，如：一次性付款、分期付款等]。

2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应在合同签订后[具体时间]内将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现与合同描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第四条产权过户及税费

4.1双方应依法办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由[承担方]承担。

4.2双方应提供真实、完整的身份证明及其他必要的证明材料，配合办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的[比例]%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________日期：[签字日期]

乙方（盖章）：______________日期：[签字日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房卖房合同

合同主体：

鉴于甲方是房屋[房屋地址]的所有权人，愿意将其名下的该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务方，提供房屋交易相关服务。双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，建筑占地面积为[建筑占地面积]，房屋建筑体积为[房屋建筑体积]。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[币种][金额]元整（大写：[金额]元整，小写：[金额]元）。

2.2乙方支付购房款的方式为：[支付方式，如：一次性付款、分期付款等]。

2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

第三条第三方服务内容

（1）对甲方房屋进行实地查看，核实房屋实际情况与甲方提供的信息是否一致；

（2）协助甲乙双方进行合同谈判，确保合同条款公平合理；

（3）提供房屋交易过程中的法律咨询、资料准备等服务；

（4）协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续；

（5）提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全支付与退还。

3.2丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并严格遵守相关法律法规。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供真实、完整的房屋信息，确保甲方在交易过程中的知情权；

4.2甲方有权要求丙方协助维护其合法权益，包括办理过户手续、提供法律咨询等；

4.3甲方在交易过程中遇到问题，有权要求丙方进行协调解决；

4.4甲方在丙方服务范围内，享有优先权，丙方应优先满足甲方的合理需求。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的[比例]%；

5.2乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

5.3乙方在房屋交易过程中，提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________日期：[签字日期