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农村土地流转及发包合同书
一、前言
为规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方流转承包土地事宜，达成如下合同条款。
二、合同主体
甲方（流转方）
名称：_______村村民委员会
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
乙方（承包方）
名称：_______农业科技有限公司
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
三、土地流转
土地面积与位置
甲方同意将位于_______的集体土地_______亩流转给乙方使用，具体地块界限以附图为准。
土地用途
乙方必须按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。乙方承诺将土地用于_______用途，包括但不限于农业科技开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
土地流转期限
土地流转期限为_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止。
四、流转价格与支付方式
流转价格
乙方应按每年每亩_______元的价格向甲方支付土地流转费用，共计人民币_______元。
支付方式与时间
乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年土地流转费用。首次支付时间为合同签订后_______日内。
五、权利与义务
甲方权利与义务
甲方应保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。
甲方应协助乙方办理与土地流转有关的手续。
甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。
乙方权利与义务
乙方应按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。
乙方应按时支付土地流转费用。
乙方应保护土地资源，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。
六、违约责任
如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（流转方）：_______村村民委员会
乙方（承包方）：_______农业科技有限公司
签订日期：_______年_______月_______日
请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
为规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方流转承包土地事宜，达成如下合同条款。同时，为了保障甲方权益，引入第三方主体，就以下事宜达成一致：
二、合同主体
甲方（流转方）
名称：_______村村民委员会
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
乙方（承包方）
名称：_______农业科技有限公司
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
第三方主体（监管与服务方）
名称：_______农业发展集团有限公司
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
三、土地流转
土地面积与位置
甲方同意将位于_______的集体土地_______亩流转给乙方使用，具体地块界限以附图为准。
土地用途
乙方必须按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。乙方承诺将土地用于_______用途，包括但不限于农业科技开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
土地流转期限
土地流转期限为_______年，自_______年_______日起至_______年_______日止。
四、第三方主体职责
监管职责
第三方主体应对甲乙双方的土地流转过程进行全程监管，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
服务职责
第三方主体应提供相关服务，包括但不限于合同解释、政策咨询、纠纷调解等，以协助甲乙双方顺利完成土地流转。
五、甲方权益保障
优先购买权
如乙方拟将流转土地转包、出租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
价格调整权
在合同履行期间，如市场价格发生重大变化，甲方有权要求乙方按照市场价格调整土地流转费用。
违约金条款
乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的_______%。
土地恢复原状
合同终止后，乙方应按照甲方的要求将土地恢复至合同开始前
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