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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
房地产抵押合同模板
地址：[填写甲方地址]
代表人：[填写甲方代表人]
地址：[填写乙方地址]
代表人：[填写乙方代表人]
第一条抵押物的描述
1.1甲方同意将抵押房产设定为抵押物，抵押物详细描述如下：
房产证号：[填写房产证号]
房产地址：[填写房产地址]
房产面积：[填写房产面积]
房产用途：[填写房产用途]
1.2甲方保证该抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、债务负担等。
第二条贷款金额与用途
2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元整（大写：[填写贷款金额大写]元整）。
2.2甲方应确保贷款用于[填写贷款用途]，并承诺不将贷款用于非法或违反法律法规的活动。
第三条贷款期限
3.1贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。
3.2除非双方另有约定，甲方应按约定的还款计划和还款方式按期还款。
第四条还款方式与还款计划
4.1甲方应按照乙方制定的还款计划和还款方式进行还款。
4.2还款计划如下：[填写还款计划]
第五条抵押权的设立与行使
5.1甲方同意将抵押房产办理抵押登记手续，将乙方对该房产的抵押权设立于抵押房产的登记簿上。
5.2一旦甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于处置抵押物以偿还贷款本金及利息。
第六条合同的变更与解除
6.1除非双方另有约定，本合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
6.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[填写争议解决机构]解决。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表人（签字）：______________
乙方代表人（签字）：______________
签订日期：[填写日期]
附件：
1.房产证复印件
2.贷款用途说明
3.还款计划表
4.抵押房产的相关照片
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房地产抵押合同模板
地址：[填写甲方地址]
代表人：[填写甲方代表人]
地址：[填写乙方地址]
代表人：[填写乙方代表人]
地址：[填写第三方地址]
代表人：[填写第三方代表人]
第一条抵押物的描述
（与原文相同）
第二条贷款金额与用途
（与原文相同）
第三条贷款期限
（与原文相同）
第四条还款方式与还款计划
（与原文相同）
第五条抵押权的设立与行使
（与原文相同）
第六条合同的变更与解除
（与原文相同）
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，并要求第三方承担相应的担保责任。
第八条第三方的主体责任
8.1第三方作为担保人，同意为甲方的还款义务提供担保。
8.2第三方应保证在甲方未按约定履行还款义务时，愿意无条件地履行还款义务，以保障甲方的权益。
8.3第三方同意在甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权直接向第三方追偿。
8.4第三方同意在甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物，并要求第三方承担相应的担保责任。
第九条甲方权益的保障
9.1甲方同意在合同签订后，将抵押房产的保险权益转让给乙方，以保障乙方在抵押权实现时的利益。
9.2甲方同意在合同签订后，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权，以确保乙方的权益不受损害。
9.3甲方同意在合同签订后，不得以任何方式损害乙方对抵押物的优先受偿权。
第十条乙方的违约及限制条款
10.1乙方同意在合同签订后，按约定的还款计划和还款方式进行还款。
10.2乙方同意在合同签订后，不得未经甲方同意，将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。
10.3乙方同意在合同签订后，不得以任何方式损害甲方对抵押物的优先受偿权。
第十一条争议解决
（与原文相同）
第十二条其他约定
（与原文相同）
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
第三方（盖章）：____________________
甲方代表人（签字）：______________
乙方代表人（签字）：_______
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