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?合同编号：[填写合同编号]
个人商铺抵押借款合同范本
合同各方：
贷款人：[填写贷款人全称]
地址：[填写贷款人地址]
联系人：[填写贷款人联系人姓名]
联系电话：[填写贷款人联系电话]
借款人：[填写借款人全称]
地址：[填写借款人地址]
联系人：[填写借款人联系人姓名]
联系电话：[填写借款人联系电话]
鉴于贷款人同意向借款人提供一笔借款，并且借款人同意以本人所拥有的商铺作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条借款金额
1.1贷款人同意向借款人提供借款金额为人民币[填写借款金额]元整（大写：[填写借款金额大写]元整）。
第二条借款用途
2.1借款人承诺所借得的款项仅用于[填写借款用途]。
第三条借款期限
3.1借款期限为[填写借款期限，如“一年”]，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。
第四条借款利息
4.1借款利率为年利率[填写年利率]，按月计息。
4.2借款人应按约定的还款方式按时支付利息。
第五条抵押物
5.1借款人以其所拥有的位于[填写商铺地址]的商铺作为抵押物，为借款本息及相关费用的支付提供担保。
5.2贷款人在借款人未按约定偿还借款本息及相关费用时，有权依法优先受偿抵押物。
第六条还款方式
6.1借款人应按约定的还款方式按时还款。
6.2还款方式如下：
（1）按月还款：每月[填写还款日]前支付当月借款利息，借款到期时一次性还清借款本金。
（2）等额本息还款：按月等额偿还借款本金和利息，借款到期时合计支付完毕。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前[填写提前通知期限]天书面通知对方。
7.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。
第八条违约责任
8.1借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款本息及相关费用。
8.2借款人未按约定还款的，贷款人有权依法追究借款人的违约责任。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
贷款人（盖章）：借款人（盖章）：
代表（签名）：代表（签名）：
签订日期：[填写签订日期]
附件：商铺所有权证明、借款人身份证明等相关文件。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
个人商铺抵押借款合同范本
合同各方：
贷款人：[填写贷款人全称]
地址：[填写贷款人地址]
联系人：[填写贷款人联系人姓名]
联系电话：[填写贷款人联系电话]
借款人：[填写借款人全称]
地址：[填写借款人地址]
联系人：[填写借款人联系人姓名]
联系电话：[填写借款人联系电话]
担保人：[填写担保人全称]
地址：[填写担保人地址]
联系人：[填写担保人联系人姓名]
联系电话：[填写担保人联系电话]
鉴于贷款人同意向借款人提供一笔借款，并且借款人同意以本人所拥有的商铺作为抵押物，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，担保人对借款人的还款义务承担连带保证责任，以保障贷款人的权益。
第一条借款金额
1.1贷款人同意向借款人提供借款金额为人民币[填写借款金额]元整（大写：[填写借款金额大写]元整）。
第二条借款用途
2.1借款人承诺所借得的款项仅用于[填写借款用途]。
第三条借款期限
3.1借款期限为[填写借款期限，如“一年”]，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。
第四条借款利息
4.1借款利率为年利率[填写年利率]，按月计息。
4.2借款人应按约定的还款方式按时支付利息。
第五条抵押物
5.1借款人以其所拥有的位于[填写商铺地址]的商铺作为抵押物，为借款本息及相关费用的支付提供担保。
5.2贷款人在借款人未按约定偿还借款本息及相关费用时，有权依法优先受偿抵押物。
第六条还款方式
6.1借款人应按约定的还款方式按时还款。
6.2还款方式如下：
（1）按月还款：每月[填写还款日]前支付当月借款利息，借款到期时一次性还清借款本金。
（2）等额本息还款：按月等额偿还借款本金和利息，借款到期时合计支付完毕。
第七条担保人的责任
7.1担保人同意为借款人的还款义务承担连带保证责任。
7.2在借款人未按约定偿还借款本息及相关费用时，贷款人有权要求担保人履行保证责任。
7.3担保人的保证责任不免除借款人的还款责任。
第八条甲方（借款人）的权利
8.1甲方有权按约定使用借款资金。
8.2甲方有权在约定的借款期限内按约定的还款方式还款。
8.3甲方有权在合同约定的范围内处分抵押物。
8.4甲方有权要求乙方（贷款人）提供贷款服务。
第九条乙方（贷款人）
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