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?第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]
合同双方：
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]
一、房屋描述
1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[房屋所有权证号/不动产权证号]。
1.2房屋的规划用途为[规划用途]，房屋建筑占地面积为[建筑占地面积]，房屋建筑总面积为[建筑总面积]，房屋所有权性质为[所有权性质]。
1.3房屋现状为[房屋现状描述]，乙方同意在签订本合同后自行承担必要的维修、装修等费用。
二、合同价格及支付方式
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：
（1）乙方应于本合同签订之日起[付款天数]内，向甲方支付房价的[付款比例]作为定金，定金不足以支付房价部分的，乙方应补足差额。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行出售义务的，甲方应双倍退还定金。
（2）乙方应于[付款日期]前，向甲方支付房价的[付款比例]。
（3）剩余房价款，乙方应按照双方约定的付款计划和方式支付。
三、交付及过户
3.1双方约定，房屋的交付时间为[交付时间]。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、相关物业证明文件等交给乙方。
3.2房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。
四、合同的生效、终止和违约责任
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2在合同有效期内，除非合同另有规定，任何一方不得单方面解除或终止合同。
4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：[甲方签字/盖章]
乙方（买方）：[乙方签字/盖章]
签订日期：[签订日期]
附件：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋钥匙
3.相关物业证明文件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[请插入合同编号]
合同双方：
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]
地址：[丙方地址]
联系方式：[丙方联系电话]
一、房屋描述
同上
二、合同价格及支付方式
同上
三、交付及过户
同上
四、甲方权益保障
4.1甲方同意，在本合同签订后，由丙方为甲方提供包括但不限于房产评估、法律咨询、交易流程协助等全方位的服务。
4.2甲方同意，丙方在提供服务过程中，应保证甲方的权益不受损害，包括但不限于房价、交易时间、交付时间等。
4.3甲方同意，丙方在提供服务过程中，应全力维护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的[违约金比例]。
5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的[违约金比例]。
5.3乙方在接收房屋后，应按照合同约定的方式使用和保管房屋。如乙方未按照约定使用和保管房屋，造成房屋损失的，乙方应向甲方赔偿损失。
六、丙方责权利条款
6.1丙方作为第三方服务方，应提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、交易流程协助等。
6.2丙方在提供服务过程中，应保证甲乙双方的权益不受损害，如因丙方原因导致甲乙双方权益受损的，丙方应承担相应的责任。
6.3丙方在提供服务过程中，应全力维护甲乙双方的隐私权，不得泄露甲乙双方的个人信息。
七、争议解决
同上
八、其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：[甲方签字/盖章]
乙方（买方）：[乙方签字/盖章]
丙方（第三方服务方）：[丙方签字/盖章]
签订日期：[签订日期]
附件：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋钥匙
3.相关物业证明文件
4.其他与本合同有关的文件
第三方介入的意义和目的：
第三方介入房产交易，可以为买卖双方提供专业、全面的服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、交易流程协助等，从而保证交易的安全和顺利进行。同时，第三方作为独立的第三方，可以有效解决买卖双方在交易过程中可能出现的争议和纠纷，保证交易的公平和公正。
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