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大连理工大学网络高等教育毕业论文（设计）模板

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网络高等教育

本科生毕业论文（设计）

题目：房地产上市公司融资问题分析——以z公司为例

学习中心：

层次：专科起点本科

专业：金融学

年级：2020年春季

学号：

学生：周曦

指导教师：

完成日期：2023年3月20日

房地产上市公司融资问题分析——以z公司为例

房地产上市公司融资问题分析——以z公司为例

毕业论文诚信承诺书

为确保毕业论文写作质量，达到按期圆满毕业的目标。本人郑重承诺：

1、我向学院呈交的论文，是我在指导教师指导下，严格按照学校有关规定独立完成的，不存在由他人代写的情形。

2、本人在毕业论文中引用他人的观点和参考资料均加以注释和说明。

3、本人承诺在写作过程中没有抄袭他人研究成果和伪造相关数据等行为。

4、在毕业论文中对侵犯任何方面知识产权的行为，由本人承担相应的法律责任。

承诺人：周曦

日期：2023.3.20

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内容摘要

房地产行业在现如今中国市场经济中的地位越发明显，极大地影响着人们的现实生活。由于房地产业的特点，资本需要量巨大，因此，一家地产公司的融资能力对于其长期发展至关重要，出色的融资能力可以帮助公司在激烈的市场竞争中保持领先地位。通过科学的融资策略和合理的融资结构，不仅可以确保房地产项目的顺利实施，更是实现战略目标的关键保障。本文将以Z公司的融资实践为基础，深入探讨房地产企业融资的实际情况，以期为公司发展提供有效的指导。随着政府宏观经济调控政策的持续推进，房地产已经进入了一个低迷的阶段，投资途径的局限性也使得资本面临更大的压力，这就要求房地产公司进一步拓展途径，创新融资方式，以期获得更多的大力支持。此外，房地产业上市融资和资产证券化也将会有更大的发展空间。老牌且强大的房地产公司已经有了其稳定的资金来源和庞大的资金池，反观中小房地产企业只能选择避其锋芒，另辟蹊径或者面临被并购的情况，但并不是说大型房地产企业就可以高枕无忧了。因此改善和优化自身的融资结构，积极拓宽融资渠道以及创新融资方式仍是各个房地产企业的当务之急。

关键词：房地产融资；融资策略；上市融资

目录

TOC\o1-3\h\z\u\o#_Toc27987内容摘要 I

\o#_Toc12260引言 1

\o#_Toc100471相关概念及理论基础 2

\o#_Toc287271.1房地产融资的相关概念 2

\o#_Toc9341.2房地产融资的基本特征 2

\o#_Toc194601.2.1资金占用周期长 2

\o#_Toc168621.2.2以无形资产作抵押 2

\o#_Toc119361.2.3风险高 2

\o#_Toc30311.3房地产企业融资的基本原则 3

\o#_Toc77851.3.1适度规模原则 3

\o#_Toc271331.3.2成本效益原则 3

\o#_Toc142321.3.3风险收益原则 3

\o#_Toc202781.4房地产企业融资方式 4

\o#_Toc47991.4.1银行贷款 4

\o#_Toc179001.4.2上市融资 4

\o#_Toc72251.4.3并购 4

\o#_Toc200321.4.4房地产债券、信托融资 4

\o#_Toc194761.4.5房地产证券化 5

\o#_Toc160761.5理论基础 5

\o#_Toc271911.5.1优序融资理论 5

\o#_Toc175821.5