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2024年大厦物业服务合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同甲方为大厦的所有权人或者合法授权代表人，乙方为大厦的物业管理服务公司。

第二条合同目的

为明确双方的权利义务，保证大厦物业管理的正常运行，提供安全、舒适、便利的工作生活环境，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，订立本合同。

第二章服务内容与标准

第三条服务内容

3.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：

大厦公共区域的管理和维护；

大厦设施设备的维护和保养；

大厦的安全保卫工作；

大厦的环境清洁工作；

其他双方约定的服务事项。

第四条服务标准

4.1乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合要求的物业管理服务。

4.2乙方应建立和完善各项服务管理制度，确保服务质量。

第三章服务费用

第五条服务费用

5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币【】元/月·平方米，按大厦实际可出租面积计算。

5.2服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付当季的服务费用。

第六条费用调整

6.1服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四章双方权利义务

第七条甲方权利义务

7.1甲方应按照合同约定支付服务费用。

7.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守大厦的管理规定。

第八条乙方权利义务

8.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

8.2乙方应保证物业管理服务的质量，及时处理甲方反映的问题。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

9.2乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十二条合同的附件

本合同附件包括：

大厦物业管理服务项目清单；

大厦物业管理服务标准；

其他双方约定的附件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

以上为一份详细的复杂的合同文档示例，具体内容可能需要根据实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同甲方为大厦的所有权人或者合法授权代表人，乙方为大厦的物业管理服务公司，第三方为大厦的使用者。

1.2甲方作为大厦的所有权人或合法授权代表人，享有大厦物业管理的最终决策权和管理权。

第二条合同目的

为明确双方及第三方的权利义务，保证大厦物业管理的正常运行，提供安全、舒适、便利的工作生活环境，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，订立本合同。

第二章第三方主体的权利与义务

第三条第三方权利

3.1第三方有权按照合同约定使用大厦的公共区域和设施设备。

3.2第三方有权对乙方的物业管理服务提出建议和意见。

第四条第三方义务

4.1第三方应遵守大厦的管理规定，配合乙方的物业管理工作。

4.2第三方应按照合同约定支付相关费用。

第三章甲方权益主导

第五条甲方权利

5.1甲方有权监督乙方提供的物业管理服务，并要求乙方按照合同约定履行义务。

5.2甲方有权根据合同约定和第三方意见，要求乙方改进服务质量。

5.3甲方有权在合同约定的范围内，对大厦的物业管理进行决策。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务的报告，包括但不限于服务质量、设施设备运行状况、安全状况等。

6.2甲方有权在合同约定的范围内，对大厦的物业管理进行调整和优化。

第四章乙方义务及限制

第七条乙方义务

7.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家和地方的相关规定和标准。

7.2乙方应建立和完善各项服务管理制度，确保服务质量。

第八条乙方限制

8.1乙方不得擅自改变大厦的物业管理服务内容和服务标准。

8.2乙方不得擅自将合同约定的权利义务转让给第三方。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

9.2乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

9.3第三方未按照合同约定支付相关费用或违反大厦管理规定的，甲方有权要求第三方改正，并有权要求第三方支付违约金。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的