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【法院版】法律文书模板物业服务合同要素表（被告）
物业服务合同要素表（被告）
一、前言
被告（以下简称甲方）与原告（以下简称乙方）就甲方提供的物业服务事宜，经双方友好协商，达成以下协议。
二、物业服务内容
物业范围
甲方提供的物业服务范围包括：（详细列举物业地址、栋数、楼层、房间等）。
物业服务项目
甲方应向乙方提供以下物业服务项目：
（1）物业设施设备维护；
（2）物业管理；
（3）物业环境卫生；
（4）物业安全保卫；
（5）物业绿化；
（6）其他物业服务事项。
三、服务标准
物业设施设备维护
甲方应按照国家和行业的相关标准，对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备安全、正常运行。
物业管理
甲方应建立健全物业管理规章制度，对物业进行统一管理，确保物业的正常运行。
物业环境卫生
甲方应定期对物业公共区域进行清洁、消毒，保持环境整洁卫生。
物业安全保卫
甲方应加强物业安全保卫工作，建立健全安全管理制度，确保物业安全。
物业绿化
甲方应定期对物业绿化区域进行维护、保养，保持绿化环境美观。
其他物业服务事项
甲方应根据乙方的合理需求，提供其他物业服务事项。
四、服务费用
物业服务费用
甲方应向乙方收取物业服务费用，具体收费标准如下：
（1）物业管理费：人民币【】元/平方米·月；
（2）物业设施设备维修保养费：人民币【】元/月；
（3）物业环境卫生清洁费：人民币【】元/月；
（4）物业安全保卫费：人民币【】元/月；
（5）物业绿化费：人民币【】元/月；
（6）其他物业服务事项费用：人民币【】元/月。
费用支付方式
乙方应按照甲方规定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。支付方式如下：
（1）每月【】日前，乙方将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户；
（2）乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方规定的逾期支付违约金计算方法支付违约金。
五、合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
六、违约责任
甲方违约
甲方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方违约
乙方未按照约定支付物业服务费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
七、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
以上为一份详细的复杂的物业服务合同文档示例，供您参考。如有需要，请根据实际情况进行修改和完善。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）及第三方（以下简称丙方）就甲方提供的物业服务事宜，经双方友好协商，达成以下协议。
二、物业服务内容
物业范围
甲方提供的物业服务范围包括：（详细列举物业地址、栋数、楼层、房间等）。
物业服务项目
甲方应向乙方提供以下物业服务项目：
（1）物业设施设备维护；
（2）物业管理；
（3）物业环境卫生；
（4）物业安全保卫；
（5）物业绿化；
（6）其他物业服务事项。
三、第三方主体责权利
第三方主体职责
丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲方的物业服务工作，确保甲方按照合同约定履行各项物业服务职责。
第三方主体权利
丙方有权对甲方的物业服务工作进行检查、评估，并提出改进意见。
第三方主体利益
丙方应确保甲方的物业服务权益得到充分保障，防止乙方违约或不当行为对甲方权益造成损害。
四、甲方权益主导
甲方权利条款
甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。
甲方有权要求丙方履行第三方主体职责，确保物业服务工作的顺利进行。
甲方利益保障
甲方应按照合同约定提供优质的物业服务，保障乙方权益。
甲方应配合丙方的工作，及时整改丙方提出的改进意见。
五、乙方违约及限制条款
乙方违约
乙方未按照约定支付物业服务费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
乙方限制
乙方不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施设备。
乙方不得干扰甲方的物业服务工作，应遵守物业管理制度。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、第三方介入的意义和目的
第三方介入物业服务合同，有利于保障甲方的权益，提高物业服务质量和效率。丙方作为独立的第三方主体，可以对甲方的物业服务工作起到监督和评估的作用，确保甲方按照合同约定履行各项物业服务职责。同时，丙方可以协调甲乙双方的关系，解决双方在物业
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