商品房租赁合同的样本合集.docx

商品房租赁合同的样本(第一篇)

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出租方(甲方)：******

承租方(乙方)：**

身份证号：******

经甲乙双方同意，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经协商全都，签订本合同。

第一条：甲方愿出租坐落在*****市*******路一小商品房给乙方使用，租赁用途为除餐饮消遣项目之外的其它合法经营项目，乙方己对甲方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房屋。

其次条：出租房屋租期为*日起至**年**月**日止。

第三条：房屋租金每月*****人民币。(不含水、电、暖、煤气设备等费用)。出租方应给承租方出其收据。

第四条：双方签订本合同时，乙方应向甲方交纳房屋保证金*****万元，租赁合同届满时退还。

第五条：每月乙方未在本合同规定期限内交纳房屋租金并经出租方催交一次未交纳的，除了按第六条规定执行外，甲方有权终止合同，收回租房，一切后果由乙方担当并视保证金为违约金。

第六条：乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹月租金额的百分之一向乙方加收违约金。违约金于交房租之日交清，逾期日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权终止合同，并视房屋保证金为违约金。造成的一切损失由乙方担当。

第七条：租赁期间内的房屋、设备等修理费用，由乙方负责，水、电、等费用另行计算，按当地行政主管部门规定的价格计价，由乙方担当。

第八条：甲方保证所出租的房地产符合政府规定的空余房地产出租范围，权属清晰，没有纠纷。若发生出租房地产行为违规，责任由甲方负责，造成的损失由甲方担当。若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责处理。

第九条；乙方不得在所承租的房屋和场地上存放走私、淫秽物品和易燃、易爆、腐蚀性、剧毒性物资，不得开展涉黄、涉赌、涉私、涉假等危害社会公德，影响师生身心健康、办公、生活秩序的项目。否则，乙方除对其所造成的后果负责外，还应当依据有关规定对其造成的损失赐予赔偿。并不再将房屋租给乙方使用。

第十条：乙方不得擅自对所承租的房屋进行改、装修或增扩设备，如的确需要，必需以书面形式征得甲方同意后方可实施，费用由乙方自理。合同期满后，乙方保证完好无损地无偿还给甲方。

第十一条：乙方因使用不当或其它人为因素造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或修复，如因不行抗力缘由和政府统一改造造成损失的，双方互不担当责任。

第十二条：乙方假如要将承租的房屋转租(让)给他人使用，必需征得甲方书面同意，转租(让)双方必需另行签订合同，并不得违反甲乙双方原商定的权利和义务。未经甲方同意，乙方不得在承租期内擅自将房屋租给其他人使用、不得转变承租用途，否则一切后果由乙方自负。

第十三条：乙方不得在所承租的房内从事党和国家明令禁止的一切违法犯罪活动，一经发觉，无条件终止合同，对此所造成的一切后果由乙方担当。

第十四条：合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。

第十五条：合同期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。

第十六条：以上条款中未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并可增加附加条款，或再签订补充协议。

第十七条：手写部分具有同等法律效力。

第十八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

第十九条：双方承认的附加条款如下：

乙方必需保证经营平安，严禁乱堆乱放，，卫生符合卫生防疫，环保部门要求；加强平安管理，按消防部门的要求配备消防器材，确保自身和所属员工的生命财产平安，防止发生失火、触电及其它意外事故，由于发生的责任纠纷由乙方自行协调解决，甲方概不负责，给甲方造成损失的，依据有关规定对其造成的损失赐予赔偿。

甲方(公章)：****乙方(公章)：****

法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：****

****年**月**日****年**月**日

商品房租赁合同的样本(第二篇)

合同编号：[合同编号]

标题：商品房租赁合同

正文：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]

住所/注册地址：[甲方住所/注册地址]

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：[乙方姓名/公司名称]

住所/注册地址：[乙方住所/注册地址]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：

第一条：合同目的

甲方将其拥有并合法使用的商品房出租给乙方，供乙方进行居住/办公使用。

第二条：房屋基本信息

房屋详细地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋使用权属：[房屋使用权属]

装修状况：[房屋装修状况]

其他特殊情况：[房屋其他特殊情况]

第三条：租赁期限

本房屋租赁期限为________年（或月），自[起始日期]起至