商品房屋买卖合同书范文合集.docx

商品房屋买卖合同书范文(第一篇)

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出卖人(甲方)：****************************

注册地址：***************************

营业执照注册号：************************

企业资质证书号：************************

法定代表人：**********联系方式：************

邮政编码：***************************

托付代理人：**********地址：**************

邮政编码：**********联系方式：*************

托付代理机构：*************************

注册地址：***************************

营业执照注册号：************************

法定代表人：**********联系方式：************

邮政编码：***************************

买受人(乙方)：****************************

本人法定代表人姓名：*********国籍********

身份证护照营业执照注册号*************

地址：*****************************

邮政编码：***********联系方式：************

托付代理人姓名：**********国籍：********

地址：*****************************

邮政编码：***********电话：**************

第一条项目建设依据。

出卖人以*****方式取得位于*****、编号为*****的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为***********。

该地块土地面积为*****，规划用途为*****，土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日，

*************************************。

其次条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为*****，商品房预售许可证号为*****。

*************************************。

第三条买受人所购商品房的基本状况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第*****幢座*****单元层*****号房。

该商品房的用途为*****，属*****结构，层高为*****，建筑层数地上*****层，地下*****层。

该商品房阳台是封闭式非封闭式。

该商品房合同商定产权登记建筑面积共*****平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人商定按下述第*****种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(*****币)每平方米***元，

总金额(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(*****币)每平方米*****元，总金额(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾***元整。

4、***********************************。

第五条面积确认及面积差异处理。

依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第*****种方式进行处理：

1、双方自行商定：

(1)**********************************；

(2)**********************************；

(3)**********************************；

(4)*******