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?第一篇范文：合同编号：_______
二手房屋买卖合同（适用于产权房屋买卖、小产权房屋买卖、自行买卖、中介买卖，含附件）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。
1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按揭贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。
3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。
3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由_______方承担。
第四条合同的履行、违约责任及争议解决
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
4.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
5.2甲方提前交付房屋的，乙方应按照实际交付日期计算房价。
5.3因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。
第六条附件
6.1本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、附属设施清单等。
6.2附件的名称、数量、品牌、型号等，以实际交付的为准。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件
附件2：房屋平面图
附件3：附属设施清单
附件4：付款凭证
附件5：贷款合同复印件
附件6：其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房屋买卖合同（适用于产权房屋买卖、小产权房屋买卖、自行买卖、中介买卖，含附件）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（第三方主体）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：
第一条第三方主体概述
1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并提供相关的咨询服务。
1.2丙方应具备专业的房地产交易知识和经验，以确保交易过程的顺利进行。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，确保甲方对房屋的认知与实际情况相符。
2.2甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。
2.3甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助和支持，以保障甲方的权益。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，否则应承担违约责任。
3.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用。
3.3乙方不得以任何理由延迟过户手续的办理，否则应承担相应的违约责任。
第四条丙方的义务及责任
4.1丙方应确保房屋信息的真实性、准确性，如因信息不实导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。
4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，如因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应的赔偿责任。
4.3丙方应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给第三方。
第五条合同的履行、违约责任及争议解决
5.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
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