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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
上海市个人房屋出租合同
甲方（出租人）：[填写甲方全称或姓名]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租人）：[填写乙方全称或姓名]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于上海市[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。
1.2该房屋的附属设施和设备包括但不限于：[填写附属设施和设备]。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元/月。租金每[填写租金支付周期]支付一次。
3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付违约金比例]作为违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
a)乙方未经甲方同意，将该房屋转租给第三方；
b)乙方未经甲方同意，在该房屋内进行违法活动；
c)乙方未按本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。
6.2甲方提前解除本合同的，应提前[填写提前通知期限]通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
日期：________________日期：________________
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.附属设施和设备清单
3.甲方银行账户信息
4.乙方身份证明复印件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
上海市个人房屋出租合同
甲方（出租人）：[填写甲方全称或姓名]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
第三方主体（担保方）：[填写第三方全称或姓名]
地址：[填写第三方地址]
联系方式：[填写第三方联系方式]
乙方（承租人）：[填写乙方全称或姓名]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第一条第三方主体介绍
1.1甲方为保证合同的履行，引入第三方主体作为担保方，负责监督乙方的租赁行为，并确保乙方的租金支付等合同义务的履行。
1.2第三方主体应按照甲方的要求，对乙方进行信用评估，并确保乙方的履约能力。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元/月。租金每[填写租金支付周期]支付一次。
3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付违约金比例]作为违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使
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