2024《工程量清单下造价控制分析实践报告》.docxVIP

工程量清单下造价控制分析实践报告

目录

TOC\o1-2\h\u3882一、工程量清单编制说明 1

13298（一）工程概况 1

23883（二）编制依据 1

19101（三）计算范围 1

30021（四）编制程序 2

20838（五）综合单价编制 2

19682二、工程量清单 2

32324（一）分部分项工程和单价描施项目清单 2

17484（二）总价措施项目清单 6

21144（三）规费、税金项目清单 6

31163三、新工程量清单计价下影院造价控制优化建议 7

29868（1）加强新工程量清单编制单位资质的管理 7

16248（2）强化新工程量清单设计，保证设计质量 8

17962（3）加强新工程量清单信息化的管理建设 8

28417四、结束语 8

一、工程量清单编制说明

（一）工程概况

本工程名称为沈阳某影院施工，结类型构为框架-剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别丙类，防火设计的厂房分类为高层戊类厂房，其耐火等级为地上一级，地下一级，合理使用年限为50年。

（二）编制依据

（1）建设工程工程量清单计价规范（2022-沈阳）；

（2）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）；

（3）与建筑工程相关的文件和资料

（4）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101）。

（三）计算范围

本工程的所需要的计算范围包含土石方工程、桩基工程、砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、屋面防水工程、隔热保温工程、楼地面工程、门窗工程、天棚吊顶工程、墙柱装饰工程、油漆工程、其他的一些补充工程。

土石方工程包括：平整场地、基础大开挖、基础回填等。

桩基工程是指计算泥浆护壁成孔灌注桩。

砌筑工程包括：砖墙、女儿墙、零星砌块等的计算

混凝土工程包括：柱、梁、板、墙、压顶、栏板、楼梯等的计算

（四）编制程序

（1）仔细审核工程量清单、明确招标文件的要求；

（2）检查核算工程量信息；

（3）分部分项工程量的清单计价；

（5）收集沈阳市2020年4月份市场材料的价格信息确定材料价格；

（6）编制综合单价分析；

（7）编制措施项目清单计价；

（8）编制其他项目清单计价；

（9）确定工程总造价；

（10）导出投标书；

（五）综合单价编制

综合单价是建设方为实现本工程项目工程量需要的绝大多数成本。综合单价包含人工费用、材料费、机械设备费、企业管理费、利润、税费。综合单价法与工程量清单能够最大的水平上的做好融合，使工程项目实际操作更便捷。中国工程造价计费办法的发展前景就是综合单价分析方法。

本工程项目选用综合单价分析方法估算，依据工程建筑施工图纸、工程施工方案、辽宁工程建设取费标准规定做好取费，取费基数为人工费用和机械设备费，依据相对应费率获得企业管理费和税费，将人工费用、材料费、机械设备费、企业管理费和利润除相对应的工程量清单

二、工程量清单

（一）分部分项工程和单价描施项目清单

表2-1部分工程和单价描施项目清单

序号

项目编码

项目名称

计量单位

工程量

1

010515009001

支撑钢筋（铁马）

1.钢筋种类:马凳筋

2.规格:HRB400、Φ6

t

1.439

2

010516003001

机械连接

1.连接方式:机械连接

2.螺纹套筒种类:直螺纹

3.规格:Φ18

个

3336

3

010516003002

机械连接

1.连接方式:机械连接

2.螺纹套筒种类:直螺纹

3.规格:Φ20

个

2199

4

010516003003

机械连接

1.连接方式:机械连接

2.螺纹套筒种类:直螺纹

3.规格:Φ22

个

688

5

010516003004

机械连接

1.连接方式:机械连接

2.螺纹套筒种类:直螺纹

3.规格:Φ25

个

542

6

010516003005

机械连接

1.连接方式:机械连接

2.螺纹套筒种类:直螺纹

3.规格:Φ28

个

74

7

011101001001

水泥砂浆楼地面

1.地4水泥砂浆地面

2.参考图集:陕09J01

3.部位:除有水房间设备用房

4.20厚1:2水泥砂浆压实抹光

5.水泥浆一道（内掺建筑胶）

6.60厚C15混凝土垫层

7.150厚3:7灰土

8.素土夯实

m2

890.8

序号

项目编码

项目名称

计量单位

工程量

8

011101001002

水泥砂浆楼地面

1.楼4水泥砂浆楼面

2.参考图集:陕09J01

3.部位:电井、风机房、电梯机房

4.20厚1：2.5水泥砂浆，压实抹光

5.水泥浆一道（内掺建筑胶）

6.60厚CL7.5轻集料混凝土垫层

7.钢筋混凝土楼板

m2

46.8

9

011101003001

细石混凝土楼地