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?合同编号：__________
房屋买卖合同
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
1.3房屋现状为__________，甲方保证房屋及产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片
3.相关法律法规复印件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋买卖合同
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（第三方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立的第三方机构，负责对甲方出售的房屋进行评估、监管及协助办理过户手续。
1.2丙方应具备相关的行业资质，确保房屋交易过程的合法、合规。
第二条甲方权益保障
2.1房屋信息披露
甲方有义务向丙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋所有权证号、产权状况、物业费用、配套设施等。
2.2房屋出售价格
甲方有权根据市场行情及房屋实际情况确定房屋的出售价格，丙方应给予合理建议。
2.3定金及房款支付监管
丙方负责监管乙方支付的定金及剩余房款，确保房款安全、合规支付。
2.4房屋交付及过户协助
丙方应协助甲方完成房屋交付及过户手续，确保交易顺利进行。
2.5房屋交易风险提示
丙方有义务对房屋交易过程中可能出现的风险进行提示，并协助甲方采取相应措施防范风险。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向丙方支付定金及剩余房款。
3.2乙方应配合丙方完成房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。
3.3乙方不得以任何理由要求降低房屋购买价格或解除合同。
3.4乙方在房屋交付后，应按照约定承担房屋的使用、维护及管理责任。
第四条违约责任及争议解决
4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
4.2乙方未按照约定时间支付定金及剩余房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.3本合同在履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条第三方介入的意义及目的
5.1丙方作为第三方主体，介入房屋买卖合同，有利于保障甲乙双方的权益，确保交易过程的公开、公平、公
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