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?第一篇范文：合同编号：[具体编号]
房产抵押担保合同范本
甲方：________________
乙方：________________
鉴于甲方愿意为乙方提供房产抵押担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条抵押物描述
1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。
第二条借款事项
2.1乙方因________________需要向甲方借款，借款金额为人民币[具体金额]元。
2.2借款期限为[具体期限]年，自借款之日起计算。
2.3借款利率为[具体利率]%，按年支付。
第三条抵押担保事项
3.1甲方同意将抵押物作为乙方借款的抵押担保，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。
3.2甲方应保证抵押物权益清晰，不存在任何权利纠纷。
3.3本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。
第四条合同的变更和解除
4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。
4.2在本合同有效期内，如乙方提前还款，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如甲方未按本合同约定提供抵押物担保，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款到期日终止。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
附件一：抵押物权属证明及详细描述
附件二：借款借据
附件三：房产证复印件
附件四：其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房产抵押担保合同范本
甲方：________________
乙方：________________
第三方：________________
鉴于甲方愿意为乙方提供房产抵押担保，为确保甲方权益，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条抵押物描述
1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。
第二条借款事项
2.1乙方因________________需要向甲方借款，借款金额为人民币[具体金额]元。
2.2借款期限为[具体期限]年，自借款之日起计算。
2.3借款利率为[具体利率]%，按年支付。
第三条抵押担保事项
3.1甲方同意将抵押物作为乙方借款的抵押担保，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。
3.2甲方应保证抵押物权益清晰，不存在任何权利纠纷。
3.3本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。
第四条甲方权益保障
4.1乙方同意在借款期间内，按期支付借款利息和本金，如有违约，甲方有权提前终止本合同。
4.2甲方有权根据合同约定，要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供第三方担保、抵押物保险等。
4.3甲方在借款到期后，有权优先受偿借款本金及利息。
4.4甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约或其他影响甲方权益的情况，甲方有权要求乙方立即纠正或赔偿。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按本合同约定履行还款义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
5.2乙方在借款期间内，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。
5.3乙方在借款期间内，应保持抵押物的现状，不得进行改建、扩建等影响抵押物价值的行为。
第六条第三方的主体责任
6.1第三方同意为本合同的借款提供担保，第三方担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。
6.2第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，如因第三方担保能力不足导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。
6.3第三方在合同履行过程中，如遇乙方违约或其他影响甲方权益的情况，第三方有权要求乙方立即纠正或赔偿。
第七条合同的变更和解除
7.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。
7.2在本合同有效期内，如乙方提前还款，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2如甲方未按本合同约定提供抵押物担保，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方承
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