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?第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]
合同双方：
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于[具体地址]，房屋结构及面积为[具体结构及面积]。
1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关标准和要求。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[具体开始日期]至[具体结束日期]。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[具体金额]元/月。
3.2乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付给甲方。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具合法的租金收据。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方的要求合理维护房屋及设施。
4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，由甲方负责修复；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复，并承担相关费用。
第五条提前解除合同
5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2合同的变更和解除不影响乙方已支付的租金及甲方应承担的义务。
第七条争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条附加条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________日期：____年__月__日
乙方（签字）：________日期：____年__月__日
附件：
[请根据实际情况附上相关文件，如房屋所有权证、身份证复印件等。]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[请插入具体编号]
合同双方：
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系电话：[乙方联系电话]
丙方（第三方保障方）：[丙方全称]
地址：[丙方地址]
联系人：[丙方联系人]
联系电话：[丙方联系电话]
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为保证甲方的权益，丙方作为第三方保障方，加入本合同，承担相关保障义务。
第一条第三方主体权益及责任
1.1丙方作为独立的第三方保障方，对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。
1.2丙方应保证其具备履行保障义务的能力，如因丙方原因导致乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
第二条甲方权益保护及优先权
2.1甲方享有租赁期间房屋的合法权益，包括但不限于房屋的所有权、使用权和收益权。
2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方按照约定的方式使用和维护房屋。
2.3甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方拟将租赁房屋转租或出售，应提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。
2.4甲方在租赁期间享有房屋维修权，如房屋出现故障或损坏，甲方有权要求乙方负责修复或支付修复费用。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3.2乙方应合理使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
3.3乙方在租赁期间不得将房屋转租或抵押给第三方，否则甲方有权提前解除合同。
3.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动，否则甲方有权提前解除合同。
第四条丙方保障义务
4.1丙方应对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。
4.2丙方应承担乙方的违约责任，如乙方未能按照约定支付租金或违反合同约定，丙方应按照甲方的要求承担相应的违约金或赔偿责任。
4.3丙方应在合同期内保持独立第三方地位，不参与甲乙双方的纠纷，但应根据合同约定履行保障义务。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式
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