商业用房委托投资经营合同.docVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业用房委托乙方进行投资经营的事宜，达成如下协议：

一、商业用房基本情况

1.1甲方拥有的商业用房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2甲方承诺，上述商业用房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响委托投资经营的法律问题。

二、委托经营范围及方式

2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述商业用房进行投资经营，投资经营范围为__________（经营范围）。

2.2乙方应根据甲方的要求及商业用房的实际情况，制定详细的经营计划，并报甲方审批。

2.3乙方应确保商业用房的正常运营，并按照约定向甲方支付租金。

三、投资及收益分配

3.1乙方自行承担投资经营过程中的所有费用，包括但不限于装修费、运营费、税费等。

3.2投资收益分配按照如下方式进行：

（1）乙方投资收益的____%归乙方所有；

（2）乙方投资收益的____%归甲方所有。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约期限及条件。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

六、争议解决

6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商业用房权属证明文件

2.经营范围内相关资质证书

3.乙方投资经营计划书

4.投资收益分配明细表

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（合作方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其商业用房委托乙方进行投资经营，并引入第三方作为合作方，现就甲乙双方及第三方之间的权利、义务等事项，达成如下协议：

一、商业用房基本情况

1.1甲方拥有的商业用房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2甲方承诺，上述商业用房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响委托投资经营的法律问题。

二、委托经营范围及方式

2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述商业用房进行投资经营，投资经营范围为__________（经营范围）。

2.2乙方应根据甲方的要求及商业用房的实际情况，制定详细的经营计划，并报甲方审批。

2.3乙方应确保商业用房的正常运营，并按照约定向甲方支付租金。

三、第三方合作事宜

3.1甲方同意引入第三方作为合作方，与乙方共同进行投资经营。

3.2第三方应按照约定向甲方支付合作费用，并承担合作过程中产生的相关责任。

3.3第三方应协助乙方进行商业用房的经营管理工作，并提供必要的经营支持。

四、甲方权益保障

4.1乙方应确保甲方的权益优先，在任何经营决策中均应充分考虑甲方的利益。

4.2乙方应按照约定向甲方支付租金，并保证甲方的收益不受损失。

4.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督和检查，以确保乙方的经营活动符合甲方的要求。

4.4甲方有权随时解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

5.3乙方在经营过程中，不得以任何方式损害甲方的权益。

六、争议解决

6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商业用房权属证明文