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2023年园区基础设施公募REITs市场概况与展望.docxVIP

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  • 2024-05-31 发布于山西
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2023年园区基础设施公募REITs市场概况与展望.docx

    2023年园区基础设施公募REITs市场概况与展望

    资产证券化市场研究报告

    1

    2023年园区基础设施公募REITs市场概况与展望

    金融结构评级部谈俊曲洪泽金颖

    摘要：

    2023年，9只园区基础设施公募REITs中有7单达成营业收入预期（建信中关村REIT-15%、中金湖北科投光谷REIT-1%），可供分配金额方面有2单不及预期（建信中关村REIT-35%、博时蛇口产业园REIT-1%），其余均较好地达成了预期，园区类产品整体业绩表现较好。从实际资产运营来看，2023年部分产业园区经营承压，一线城市尤为明显，租户出现退租或缩减租赁面积，部分园区被动采取以价换量的策略，其原因或来

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