商铺租赁合同经典参考.docxVIP

商铺租赁合同经典参考

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方；乙方愿意承租上述商铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于（地质）________________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺用途为________________，乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。

1.3甲方保证所出租的商铺符合国家有关建筑、安全、消防等标准，具备合法的经营资格。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________________________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复至交付时的状况，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

五、维修及维护

5.1甲方负责商铺的日常维修及维护，确保商铺及其附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为__________个月的租金。

6.2甲方违反本合同第1.3条的保证，导致商铺无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付__________个月的租金作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：1.商铺平面图

2.商铺交付清单

3.甲乙双方联系明文件复印件

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

以下为特殊应用场景及相关说明

一、特殊应用场景及注意事项

1.商铺转租

应用场合：乙方在租赁期间需要将商铺全部或部分转租给第三方。

注意事项：

乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求支付相应费用。

转租合同应与原租赁合同期限一致，不得超过原租赁期限。

转租期间，乙方仍需履行原租赁合同中的各项义务。

甲方有权根据转租情况调整租金及费用标准。

解决办法：在原合同中增加转租条款，明确转租条件、程序及责任划分。

2.商铺装修

应用场合：乙方需要对商铺进行装修以适应经营需求。

注意事项：

乙方应向甲方提交详细的装修方案，并征得甲方书面同意。

装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法规，并承担装修费用。

装修不得破坏商铺主体结构，影响商铺安全及使用功能。

装修后，乙方应将商铺恢复至交付时状况，否则甲方有权扣除相应押金。

解决办法：在原合同中增加装修条款，明确装修程序、要求及责任。

3.租赁期延长

应用场合：租赁期满后，乙方希望延长租赁期限。

注意事项：

乙方应在租赁期满前提出书面续租申请，并征得甲方同意。

双方应重新签订租赁合同，明确延长后的租赁期限、租金等事项。

如甲方不同意续租，应提前通知乙方，并协助乙方办理退租手续。

解决办法：在原合同中增加续租条款，明确续租程序、条件及责任。

4.商铺用途变更

应用场合：乙方在租赁期间需要变更商铺用途。

注意事项：

乙方应向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。