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S房地产开发项目成本管理研究的开题报告
一、研究背景和意义
房地产开发是国民经济的重要支柱,也是实现城市化和现代化的重要途径。而成本管理是实现房地产开发项目盈利的重要手段。因此,研究房地产开发项目成本管理,对于提高房地产企业的核心竞争力、实现可持续发展具有重要意义。
二、国内外研究现状分析
国内研究方面,房地产成本管理研究已经有了长足的进展,但主要集中在成本控制和成本核算方面。国外研究方面,欧美等发达国家在房地产项目成本管理方面有较为成熟的理论和实践经验,主要集中在成本估算和成本分析方法上。
三、研究内容和研究方法
本研究旨在探讨房地产开发项目成本管理的有效方法和控制机制,具体研究内容包括:
1.房地产开发项目成本构成分析及影响因素研究;
2.房地产开发项目成本定价策略研究;
3.房地产开发项目成本管理方法和机制研究。
研究方法主要包括文献研究、案例分析、问卷调查和实地考察等方法。
四、预期研究成果和创新性
研究成果主要是总结出房地产开发项目成本管理的有效方法和控制机制,从而提高房地产企业的核心竞争力和实现可持续发展。本研究的创新性在于对国内房地产项目成本管理研究不足的地方做出补充,同时结合国外经验加以改进和创新。
五、研究进度安排
本研究计划分阶段进行,第一阶段主要是文献研究和案例分析,预计完成时间为一个月;第二阶段是问卷调查和实地考察,预计用时二个月;第三阶段是研究总结和成果撰写,预计用时一个月。总体研究时间为四个月。
六、参考文献
1.朱浩《房地产开发项目成本管理研究》
2.陈陶仲、韩莉《房地产项目成本控制原则》
3.SherifMohamedIsmail《ConstructionCostManagement:LearningfromCaseStudies》
4.胡陈珍、陶刚《基于Life-CycleCost的房地产项目成本管理》
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