江北楼盘调研.docVIP

江北楼盘调研

楼盘名华润中央公园

楼盘特点鸿恩寺版块宜居社区，东南亚建筑风格，华润品质大盘。

最新动态华润中央公园:17号楼70-104平户型均价约8100

住宅售价8500元/平米查看价格走势

楼盘地址江北北滨路中段(鸿恩寺公园旁)查看地图

所属区域板块江北洪恩寺

售楼处电话4008236688转10925

开盘和交房时间

预计开盘时间2012-03-24

预计交房时间2011-12

基本信息

开发商华润置地（重庆）有限公司

投资商华润置地

售楼处地址北滨路中段(鸿恩寺公园旁,华宇北城风光向大石坝方向100米)

物业类型普通住宅

建筑类型高层

装修情况毛坯

产权年限50年

规划信息

规划面积190000平米

建筑面积670000平米

规划户数5723户(当期929户)

车位数2111个(1:0.36)

容积率公寓:3.5

绿化率30%

物业信息

物业公司华润物业管理公司

物业费公寓:2元/平米/月

配套信息到地图查看更多

轨道交通暂无轨道交通信息

公交暂无具体线路

高速公路暂无资料

教育国儿童教育领导品牌，红黄蓝幼儿园

医院骑士医院、江陵医院、肿瘤医院（三甲）等医疗配套

银行工商银行建设银行招商银行

其他鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园、儿童公园，纯生态气候集大成者

社区配套日常生活圈：健康——无边际游泳池、室内篮球场、健身房等多项高品质的休闲配套便利——沿街社区商业设置超市、洗衣店、影音店、中小型餐饮等丰富业态教育——中国儿童教育领导品牌，红黄蓝幼儿园，助力孩子成长。医疗――骑士医院、江陵医院、肿瘤医院（三甲）等医疗配套成熟——周边有元佳广场、观音桥农贸市场等完善配套

华润中央公园区位交通配置

未来轻轨5号线从项目经过，轻轨连通后出行将比较傲方便。从区位上来说离观音桥商圈非常近，适合有车一族。但目前公共交通配套不是很齐全，车行5分钟可至观音桥、江北嘴CBD。近距离石门大桥，直达大西区。在大石坝车站和北滨路车站已有20余条公交线路。但目前周边发展还不是很成熟，整体的交通环境有待提升，北滨路上公交线路不是很多。没有直达公交车到达项目，业主出行要步行到大石坝专车或者自行开私家车出行。出行成本会成为一笔不小的费用。

华润中央公园区域介绍

华润中央公园所处板块长期以来，因特殊的地理位置——洪恩寺山脉的阻隔，原化工厂、造纸厂等企业形成的大量破旧建筑，让洪恩寺片区一直处于“城中村”的状态，城市开发的脚步来得比较迟。但是，随着天原化工厂等企业的外迁，洪恩寺公园的打造，以及北滨路的完善，特别是房地产巨头保利、首创、中海、嘉凯等的入驻，一大批房地产品质项目，如江上明珠、鸿恩国际生活区、北滨1号等的集中推盘，让洪恩寺片区在此次秋交会上风头十足，空前热闹，成了与大坪隔江相望的又一个引起人们高度关注的热点区域。

概述和优缺点:

华润中央公园位于城市绝版高端居住区核心北滨路中央地带，紧邻观音桥商圈和江北嘴CBD，南与1900亩瑞安重庆天地隔江相望，北临重庆主城去最大的公园—鸿恩寺森林公园。从中央公园的步行道可直达1100亩鸿恩寺森林公园。

华润中央公园地处北滨路，可享江景风光，鸿恩寺森林公园、石门公园、花卉园环绕，宜居指数高。鸿恩寺版块发展潜力大，周边品质众多。离观音桥商圈车行时间15分钟左右，如需大型购物仍可以满足。未来轻轨经过，升值潜力大。小区园林设计到位，景观效果不错。

华润中央公园是北滨路目前的商业配套和生活配套还不是很完善，项目周围没有大的商店。周边为老厂区，环境杂乱，灰尘重。目前公交线路较少，没有公交车直达项目售房部，出行不便。

售楼处电话4008236688转10996

开盘和交房时间

预计开盘时间2012-04

预计交房时间2013-01

基本信息

开发商保利（重庆）投资实业有限公司

投资商保利（重庆）投资实业有限公司

售楼处地址江北区大石坝组团片区K11-1、02地块A宗(观音桥鸿恩寺森林公园旁)

物业类型别墅花园洋房

建筑类型多层高层超高层

装修情况毛坯

产权年限50年

规划信息

规划面积596669平米

建筑面积1250000平米

规划户数282户

车位数700个(2.5)

容积率公寓:2.1(别墅2.10)

绿化率43.07%

物业信息

物业公司保利重庆物业管理有限公司

物业费公寓:3.5元/平米/月

配套信息到地图查看更多

轨道交通暂无轨道交通信息

公交870、123

高速公路暂无资料

教育