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物业工程部经理岗位职责

1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利

润率指标

2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施、监督管理

3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案

4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组

织团队进行应急预案演练

5、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体

系文件的编制及修订、执行

6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈

物业工程部经理岗位职责（二）

1、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真

贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，

制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。

2、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本

控制，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开

源节流工作。

3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案

并进行实操演练。

4、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实

施。

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5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评

审。

6、针对下属员工的技术状态能力，编制培训计划并组织培训、考

核;注重员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。

7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方

便查阅。

8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接管验收及资料

收集、核实工作。

9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工

作。

10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编

制并上报物业总经理审核。

11、配合相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的

交验、记录工作。

12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗

留的缺陷整改。

13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改

意见。

14、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买

计划，定期呈送上级领导审核;做好零部件更换记录，每月进行分析、

上报。

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15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用

过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

物业工程部经理岗位职责（三）

1、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规

程，经审批后督导、组织下属按作业规范操作;

2、制定工程维修安全应急预案，负责部门安全事故的调查处理;

3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养计划，组织计划实施并

定期检查;

4、负责审批装修方案，对装修过程进行监督管理;

5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作有

序开展;

6、参与评估物业项目管理成本及服务品质，提出合理化建议;

7、负责物业项目工程前期介入工作，提出合理化建议;

8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通

协调;

9、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题;

10、负责项目物业工程验收、接管交付等工作;

11、控制小区能耗成本，组织实施小区节能降耗工作;

12、负责组织各项设备设施大/中型维修及改造工作;

13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展;

14、负责质量管理体系在部门的正常运行和持续改进;

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15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻执行和年度经

营管理目标的完成;

16、完成上级领导交办的其他各项工作任务。

物业工程部经理岗位职责（四）

1、负责工程部设备运行团队的管理，分管项目内设备运行和保

养，保证各项设备正常运作;

2、协助公司制定部门工作计划和部门各项费用预算，并按已制定

的工