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航天研究公寓租赁

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

请在此处填写出租方的详细信息，包括但不限于：

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人姓名

1.1.4联系电话

1.1.5电子邮箱

1.2承租方信息

请在此处填写承租方的详细信息，包括但不限于：

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人姓名

1.2.4联系电话

1.2.5电子邮箱

第二章：租赁物基本信息

2.1租赁物描述

请在此处详细描述航天研究公寓的地址、楼层、户型、面积等基本信息。

2.2租赁物用途

请在此处说明航天研究公寓的用途，例如：科研实验、办公、住宿等。

2.3租赁物交付

请在此处约定租赁物的交付时间、地点及方式。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

请在此处填写租赁的开始日期和结束日期。

3.2租金及支付方式

请在此处约定租金的数额、支付周期、支付方式等相关事项。

3.3租金调整

请在此处约定租金调整的条件、周期及方式。

第四章：维修及保养

4.1出租方维修及保养责任

请在此处约定出租方对航天研究公寓的维修及保养责任。

4.2承租方维修及保养责任

请在此处约定承租方对航天研究公寓的维修及保养责任。

4.3维修及保养费用承担

请在此处约定维修及保养费用的承担方。

第五章：违约责任及争议解决

5.1违约责任

请在此处约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

5.2争议解决

请在此处约定合同争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。

5.3法律适用及管辖

请在此处约定合同的法律适用及管辖法院。

第六章：保密条款

6.1保密义务

双方同意，在合同期间及合同终止后，对与合同有关的任何商业秘密、技术秘密、市场信息及其他机密信息（以下简称“保密信息”）予以严格保密，并采取一切合理措施防止保密信息泄露给任何第三方。

6.2保密信息的使用

双方同意，保密信息仅用于本合同项下的目的，不得用于任何其他目的。

6.3保密期限

本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公众信息或者被非违约方披露给第三方为止。

第七章：知识产权

7.1知识产权归属

合同期间，出租方对航天研究公寓及其附属设施所拥有的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，不因本合同的履行而转移给承租方。

7.2知识产权许可

出租方在此授予承租方一项非独占、不可转让、有限制的使用权，允许承租方在租赁期间使用航天研究公寓及其附属设施中包含的出租方的知识产权。

7.3知识产权保护

双方同意，在合同期间及合同终止后，不得侵犯对方的知识产权，并应采取一切合理措施保护对方的知识产权不受侵犯。

第八章：保险

8.1保险责任

双方同意，出租方应购买并保持有效的财产保险，覆盖航天研究公寓及其附属设施，以确保在合同期间因自然灾害、意外事故等原因导致的损失得到赔偿。

8.2保险赔偿

若航天研究公寓及其附属设施在合同期间遭受损失，出租方应在收到保险公司的赔偿金后，及时将赔偿金用于修复或重建受损部分。

8.3保险费用

保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

9.2合同解除

双方同意，在以下情况下，非违约方有权书面通知违约方解除本合同：

9.2.1违约方严重违反本合同的任何条款，且在收到非违约方的书面违约通知后30日内未能纠正违约行为；

9.2.2出现不可抗力事件，导致合同的履行成为不可能或失去意义。

第十章：附则

10.1整体协议

本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。

10.2可分割性

如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其余条款的有效性和可执行性。

10.3通知

所有根据本合同发出的通知或其他通信，应按照本合同首页上提供的地址或双方另行通知的地址，通过挂号邮件、快递服务或电子邮件送达。

10.4继续有效

本合同终止后，本合同中的关于保密、知识产权、违约责任、法律适用和争议解决等条款应继续有效。

第十一章：合规与审计

11.1合规义务

双方同意，在合同期间，各自应遵守所有适用的法律、法规、规章和政策，包括但不限于税务、环境、劳动法和反腐败法。

11.2审计权利

出租方有权在合理通知承租方后，对租赁物进行审计，以确保承租方遵守本合同的条款和条件。

11.3遵守规定

承租方应确保其使用租赁物的行为符合所有适用的法律和规定，并应提供必要的文件和证据，证明其遵守情况。

第十二章：租赁物的改善与变更

12.1改善与变更

承租方不得对租赁物进行任何改善或变更，除非得到出租方