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中山市精装公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有中山市精装公寓的出租权，愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，双方经协商，达成如下协议：

第一条公寓基本情况

1.1甲方出租的公寓位于中山市__________，公寓面积为__________平方米。

1.2公寓设施包括：__________（具体设施清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的公寓符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责公寓的水、电、煤气、物业管理等公共费用。

5.3甲方应在租赁期内维护公寓设施的正常运行，确保乙方正常使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。

6.2乙方应合理使用公寓设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得在公寓内进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.中山市精装公寓租赁合同

2.公寓设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.公寓钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。

2.乙方损坏公寓设施：指乙方在使用公寓过程中，未合理使用导致公寓设施损坏。

3.乙方未遵守法律法规：指乙方在公寓内进行违法活动。

4.甲方未维护公寓设施正常运行：指甲方在租赁期内，未按照合同约定维护公寓设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有出租房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁房屋及设施完好无损而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍逾期，可以按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方损坏公寓设施：甲方可以要求乙方负责维修或赔偿。

3.乙方未遵守法律法规：甲方可以要求乙方停止违法活动，如乙方不听，可以向相关部门举报。

4.甲方未维护公寓设施正常运行：甲方应及时维修，确保乙方正常使用。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有中山市精装公寓的出租权，希望将公寓出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁中山市精装公寓，愿意按照合同约定支付租金和使用押金。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。