智能建筑工程监理实施细则样本.doc

□□□□□工程

智能建筑

监理实施细则

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智能建筑安装工程施工阶段监理实施细则

1工程概况

1.1工程项目特征

1.1.1工程项目名称

1.1.2建设地点

3建设规模（建筑面积、建筑高度、地上、地下层数、投资额等）

4工程类型

5工程特点

1.2建设实施相关单位

建设单位

设计单位

总包单位

监理单位

质量监督单位

2工程建设监理依据

2.1建设单位和施工单位签署协议、协议及相关文件。

2.2建设单位和监理单位签署协议、协议及相关文件。

2.3建设项目标工程设计图纸、文件及变更。

2.4国家、北京市相关法规、标准、规范

《中国建筑法》1997.11.1

《中国消防法》1998.9.1

《建设工程质量管理条例》.1.30

建设部《强制性标准条文》

《建设工程监理规范》GB50319-

北京市《建设工程监理规程》DBJ01-41-

北京市《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-

《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

《建筑设计防火规范》GBJ16-87（）

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（）

《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（）

《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（）

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《智能建筑设计标准》GB/T50314-

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-

《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

《民用闭路电视监视系统工程技术规范》GB50199-94

《北京市住宅区和住宅楼房电信设施设计技术要求》DBJ01-601-99

《北京市住宅区和住宅建筑有线广播电视设施设计要求》DBJ01-606-

《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ147-90至GBJ149-90；GB50150-91

GB50168-92至GB50172-92；

GB50254-96至GB50257-96

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92

《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-

《人防工程施工及验收规范》GBJ134-90

《套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规范》CECS100：98

《套接紧定式薄壁钢导管电线管路施工及验收规范》CECS120：

北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程第4分册》DBJ01-26-96

《建筑电气通用图集》92DQ1至92DQ13

本项目《监理计划》

3监理范围及目标

3.1监理范围

通信网络系统

办公自动化系统

建筑设备监控系统

火灾报警及消防联动系统

安全防范系统

综合布线系统

智能化集成系统

电源和接地

环境

住宅（小区）智能化系统

3.2监理目标

按建设单位和施工单位签定施工协议、建设单位和监理单位签定监理协议进行监理，对工程质量、进度、造价进行控制，做好协议管理和组织协调工作，努力争取使工程达成协议目标。

参与设计交底4监理工作步骤

参与设计交底

审核施工组织设计

审核施工组织设计

审查分包单位资质

审查分包单位资质

审核工程物资

审核工程物资

隐蔽工程验收检验批验收

隐蔽工程验收

检验批验收

分项工程验收

分项工程验收

参与系统联合试运转

参与系统联合试运转

组织完工预验收

组织完工预验收

监督施工单位整改

监督施工单位整改

参与完工验收

参与完工验收

监理资料归档

编写专业监理工作总结

5工程质量控制

5.1工程质量控制标准

5.1.1以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全方面实现施工协议约定质量目标。

5.1.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为关键。

5.1.3对工程项目标人、机、料、法、环等原因进行全方面质量控制，督促承包单位质量管理体系、技术管理体系和质量确保体系落实到位。

5.1.4严格要求承包单位实施相关材料、设备检验制度，坚持不合格建筑材料、设备不准在工程上使用。

5.1.5坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。

5.2工程质量事前控制

5.2.1审查施工单位资质。开工前，各施工单位将本企业资质证实资料、质量确保体系、持证上岗人员岗位证书（包含管理人员岗位证书、操