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?合同编号：__________

商品房买卖合同范本「详细版」

合同双方：

买方：

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

卖方：

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于买方愿意购买卖方所销售的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3商品房座落：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋户型：__________

1.7房屋楼层：__________

1.8房屋朝向：__________

1.9装修情况：__________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应按照合同约定的付款时间节点，向卖方支付剩余房款。具体付款时间及方式如下：

（1）支付房款的比例：__________

（2）付款时间：__________

（3）付款方式：__________

第三条交付及交付条件

3.1卖方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给买方。

3.2商品房的交付条件如下：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋及其附属设施符合国家相关质量标准及安全要求；

（3）房屋及相关手续齐全，包括房产证、土地使用权证等；

（4）卖方应提供完整的物业服务合同及相关资料。

第四条合同的变更和解除

4.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2有下列情形之一的，双方可以解除本合同：

（1）卖方未能按照约定时间交付商品房，买方要求解除合同；

（2）买方未能按照约定时间支付房款，卖方要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照中国人民银行规定的利率支付相应的利息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：__________。

5.3卖方逾期交付商品房的，应当按照逾期天数支付逾期交付违约金，逾期交付违约金计算方式为：__________。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部权利义务履行完毕之日终止。

7.3本合同附件包括但不限于：商品房买卖合同补充协议、商品房交付确认书、商品房质量保证书等。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

附件一：商品房买卖合同补充协议

附件二：商品房交付确认书

附件三：商品房质量保证书

附件四：房产证复印件

附件五：土地使用权证复印件

附件六：物业服务合同复印件

附件七：其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商品房买卖合同范本「详细版」

合同双方：

买方：

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

卖方：

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方主体：

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于买方愿意购买卖方所销售的商品房，同时第三方主体愿意提供相关的服务和支持，经双方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利和义务。

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3商品房座落：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋户型：__________

1.7房屋楼层：__________

1.8房屋朝向：__________

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