房地产代理销售合同.docVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.2代理方同意按照甲方的要求，积极进行房地产销售工作，完成甲方规定的销售任务。

第二条代理权限

2.1代理方在本合同约定的范围内，享有独家销售权，未经甲方书面同意，代理方不得将代理权转委托给第三方。

2.2代理方应按照甲方的要求，对房地产项目进行宣传推广，并按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售。

第三条代理费用及支付方式

3.1甲方应按实际销售金额的____%作为代理方的代理费用，代理费用支付方式如下：

（1）甲方在收到代理方提交的已售房产相关证明材料后的____个工作日内，向代理方支付已售房产代理费用的____%；

（2）待本项目全部房屋销售完毕后，甲方应在结清全部销售款项后的____个工作日内，向代理方支付剩余代理费用。

3.2代理方应提供正规发票，甲方依法予以报销。

第四条销售业绩及奖励

4.1代理方应按照甲方的要求，确保本项目销售业绩的实现，如代理方未能完成甲方规定的销售任务，应按照约定承担相应的违约责任。

4.2甲方应根据代理方的销售业绩，按照约定给予代理方奖励，具体奖励办法另行商定。

第五条保密条款

5.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

5.2本条款在合同终止后继续有效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的代理期限届满之日。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.本项目房地产平面图、户型图、宣传资料等；

2.甲方提供的销售政策、价格表、优惠政策等；

3.乙方提交的销售计划、营销策略等；

4.双方约定的其他文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，并引入第三方作为额外保障，以维护甲方权益，达成如下协议：

第一条委托事项及第三方角色

1.2第三方作为保证方，承诺对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照甲方的要求进行销售，如乙方出现违约行为，第三方应承担相应的责任。

第二条代理权限及第三方职责

2.1代理方在本合同约定的范围内，享有独家销售权，未经甲方书面同意，代理方不得将代理权转委托给第三方。

2.2第三方的主要职责为：

（1）监督乙方的销售行为，确保乙方按照甲方的要求进行销售；

（2）在乙方出现违约行为时，承担相应的责任；

（3）在甲方提出合理要求的情况下，协助甲方与乙方进行协商，解决问题。

第三条代理费用及支付方式

3.1甲方应按实际销售金额的____%作为代理方的代理费用，代理费用支付方式如下：

（1）甲方在收到代理方提交的已售房产相关证明材料后的____个工作日内，向代理方支付已售房产代理费用的____%；

（2）待本项目全部房屋销售完毕后，甲方应在结清全部销售款项后的____个工作日内，向代理方支付剩余代理费用。

3.2代理方应提供正规发票，甲方依法予以报销。

第四条甲方的权利及利益保障

4.1甲方在本合同约定的范围内，享有对房地产项目的最终决策权，包括但不限于价格、优惠政策等。

4.2甲方有权对代理方的销售行为进行监督，要求代理方按照甲方的要求进行销售。

4.3甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整代理费用比例，并书面通知乙方及第三方。

4.4甲方在合同期限内，有权解除本合同，但应提前书面通知乙方及第三方。

4.5甲方在合同期限内，有权要求第三方对乙方的销售行为进行监督，并确保乙方按照甲方的要求进行销售。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能完成甲方规定的销售任务，应按照约定承担相应的违约责任。

5.2乙方如未经甲方书面同意，将代理权转委托给第三方，应承担相应的违约责任。

5.3乙方如违反甲方的其他约定