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历史建筑租赁合同模板

合同编号：__________

历史建筑租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的历史建筑位于____________________（详细地址），建筑总面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方历史建筑用于____________________（用途），如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，后续租金支付日期为每季度初的五个工作日内。

第四条维修与保养

4.1甲方负责对历史建筑进行定期检查、维修和保养，确保建筑安全、正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致建筑损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方在租赁期间负责室内设施的维护和保养，如需更换设施，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒绝支付相应租金，并有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：_____________________________

一、附件列表：

1.历史建筑租赁合同

2.甲方（出租方）身份证明文件

3.乙方（承租方）身份证明文件

4.历史建筑所有权证明文件

5.租赁物验收报告

6.维修与保养记录

7.租金支付凭证

8.合同变更/解除申请书

9.违约金计算公式

10.诉讼通知书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数额交付租金

2.乙方未按约定时间、数额支付租金

3.乙方未按约定用途使用租赁物

4.乙方未按约定进行维修与保养

5.甲方未按约定时间进行检查、维修和保养

6.甲方提前解除合同

7.乙方提前解除合同

8.双方未达成合同变更或解除协议

9.一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学、教育价值的建筑物。

2.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

6.适用法律：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租金

解决办法：乙方有权拒绝支付相应租金，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

4.问题：甲方未按约定进行检查、维修和保养

解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求甲方支付违约金。

5.问题：合同变更或解除协商不成

解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为历史建筑所有人，愿意出租其历史建筑

2.乙方需使用历史建筑，愿意承租并支付租金

3.双