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租房合同制作全指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（住宅/商业/办公等），房屋现状为（简述房屋现状）。

1.2房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备齐全，能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）（小写），每月（元），每（月）支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为（银行转账/现金/等），每月（号）前支付当月租金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期不迁离，甲方有权采取必要措施，乙方需承担相应的违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）（小写）（元），用于保证乙方履行本合同各项条款。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构、外观及设施设备。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋用途。

6.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3双方未按照本合同约定履行各自义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.物业管理规定

6.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于约定时间、房屋实际条件与约定不符等。

2.乙方未按照合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部拖欠租金等。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：包括但不限于损害房屋结构、外观及设施设备、擅自改变房屋用途等。

4.双方未按照合同约定履行各自义务：包括但不限于违反合同约定的维修责任、房屋使用规定等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用，并要求乙方遵守合同约定。

4.问题：双方未按照合同约定履行各自义务。

解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、所有应用场景：

1.住宅租赁：个人或家庭租赁住宅用于居住。

2.商业租赁：企业或个体工商户租赁商业用房用于经营。

3.办公租赁：公司或其他组织租赁办公楼用于办公。

4.短期租赁：租赁期限较短的临时使用需求。

5.长租公寓：租赁期限较长，提供家具、家电等设施的公寓式租赁。

6.学生宿舍：为学生提供住宿的租赁服务。