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?合同编号：[待填写]
宅基地买卖合同书
甲方（卖方）：[待填写]
乙方（买方）：[待填写]
鉴于甲方拥有位于[待填写]的宅基地一块，证号：[待填写]，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经协商，达成如下协议：
第一条宅基地基本情况
1.1甲方拥有的宅基地位于[待填写]，占地面积为[待填写]平方米。
1.2该宅基地具有合法的权属证明，甲方向乙方保证该宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。
第二条买卖价格及支付方式
2.1乙方购买该宅基地的价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，将上述购房款一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将该宅基地的权属证明等相关资料交付给乙方。
3.2乙方应自取得该宅基地的权属证明之日起[待填写]日内，到相关部门办理过户手续。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。
4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[待填写]人民法院诉讼解决。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，并经甲乙双方共同认可。
甲方（卖方）：[待填写]
乙方（买方）：[待填写]
签订日期：[待填写]
附件：
1.宅基地权属证明
2.相关法律法规
3.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
宅基地买卖合同书
甲方（卖方）：[待填写]
乙方（买方）：[待填写]
第三方主体（担保方）：[待填写]
鉴于甲方拥有位于[待填写]的宅基地一块，证号：[待填写]，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经协商，达成如下协议：
第一条第三方主体介绍
1.1甲方与第三方主体达成协议，第三方主体作为担保方，对乙方购买宅基地的行为进行担保。
1.2第三方主体应具备较强的经济实力和信誉保证，以确保甲方权益的实现。
第二条甲方权益保障
2.1乙方应向甲方支付人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）作为购房款。
2.2乙方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将上述购房款一次性支付给甲方。
2.3为保障甲方权益，第三方主体承诺在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的违约责任。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将该宅基地的权属证明等相关资料交付给乙方。
3.2乙方应自取得该宅基地的权属证明之日起[待填写]日内，到相关部门办理过户手续。
3.3如乙方未能按照约定办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的[待填写]%。
4.2乙方在购买宅基地后，不得擅自改变宅基地的用途，不得擅自转让或抵押宅基地。
4.3乙方在购买宅基地后，应按照相关法律法规和政策规定，合法使用宅基地。
第五条第三方主体的责任和义务
5.1第三方主体应对乙方购买宅基地的行为进行担保，确保甲方权益的实现。
5.2第三方主体应在本合同签订之日起[待填写]日内，向甲方支付担保费人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。
5.3如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，第三方主体应按照本合同约定承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权将争议提交[待填写]人民法院诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。
7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：[待填写]
乙方（买方）：[待填写]
第三方主体（担保方）：[待填写]
签订日期：[待填写]
附件：
1.宅基地权属证明
2.第三方主体担保协议
3.相关法律法规
4.其他与本合同有关的文件
本合同通过引入第三方主体作为担保方，旨在进一步保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方主体的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方在交易过程中可能面临的风险。同时，本合同通过设置严格的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效的约束，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。
在此基础上，甲方作为主导方，在合同中明确
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