4.11建设工程施工合同的法定形式和内容4.1.1讲解.pptx

工程建设法规;建设工程施工合同的法定形式和内容;二、合同的内容

合同的内容，即合同当事人的权利、义务，除法律规定的以外，主要由合同的条款确定。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:

(1)当事人的名称或者姓名和住所;

(2)标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等;

(3)数量，应选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具;

(4)质量，国家有强制性标准的，必须按照强制性标准执行，并可约定质量检验方法、质量责任期限与条件、对质量提出异议的条件与期限等;

(5)价款或者报酬，应规定清楚计算价款或者报酬的方法;

(6)履行期限、地点和方式;

;(7)违约责任，可在合同中约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等;

(8)解决争议的方法.

当事人在合同中特别约定的条款，也作为合同的主要条款。

三、建设工程施工合同的内容

《合同法》规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

;四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务

(一)发包人的主要义务

1.不得违法发包

2.提供必要施工条件

3.及时检查隐蔽工程

隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

4.及时验收工程

5.支付工程价款

;(二)承包人的主要义务

1.不得转包和违法分包工程

2.自行完成建设工程主体结构施工

建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。承包人将建设工程主体结构的施工分包给第三人的，该分包合同无效.

3.接受发包人有关检查

发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。

4.交付竣工验收合格的建设工程

5.建设工程质量不符合约定的无偿修理